АВ-ГАРАНТ

ООО “АВ-ГАРАНТ” — специализированная экспертная организация, выполняющая техническое и тепловизионное обследование зданий промышленного, коммерческого и жилого назначения. Мы выполняем поиск скрытых дефектов строительных конструкций и инженерных систем и причины их появления используя опыт обследования более 400 объектов. Применение профессиональных приборов и инструментов позволяет делать аргументированные выводы и выдавать обоснованные рекомендации. Допуски СРО и аккредитации позволяют выдавать заключения для предоставления в Ростехнадзор,  Жилищный комитет, суды и другие официальные инстанции.

Что Вы получаете по результатам обследований

Для службы эксплуатации, управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, УК, ЖК, строительной компании:

• Техническое заключение о фактическом техническом состоянии строительных конструкций и инженерных систем;
• Акт обследования с выводами и рекомендациями по их устранению;
• сокращение расходов на ремонт за счёт точной дефектовки;
• минимизация затрат на ремонт кровли при появлении протечек за счёт точного поиска места затекания;
• сокращение затрат на сервисное обслуживание системы электроснабжения по результатам тепловизионной диагностики греющихся контактов и предупреждение рисков возгорания электропроводки и остановки производства;
• снижаем риск внезапного разрушения конструкций за счёт регулярного обследования зданий и мониторинга технического состояния;
• помогаем контролировать качество работ по утеплению фасадов и кровель — с помощью тепловизора разрешаются спорные технические вопросы между Заказчиком и монтажниками: почему холодно в доме, откуда дует, где протечка, где утеплять;
• минимизация затрат на ремонт по гарантии — для строительных компаний;
• решение спорных ситуаций между смежниками;
• составляем дефектную ведомость для расчёта сметы на ремонт.

• сбор и анализ данных о состоянии объекта;
• изучение проектной документации;
• изучение эксплуатационной документации;
• визуальный осмотр;
• инструментальное обследование.

• установка маяков на трещины;
• мониторинг развития трещин от 1 до 12 месяцев с ведением журнала мониторинга;
• контроль отклонения конструкций по вертикали;
• периодический тепловизионный контроль нагрева контактов;
• измерение параметров качества электроэнергии.

• Техническое заключение с выводами;
• Акт обследования;
• Журнал мониторинга;
• Протокол измерения;
• Отчёт по результатам обследования

• Рекомендации по устранению дефектов;
• рекомендации по устранению причин появления дефектов;
• чертежи, узлы;
• рекомендации по применению материалов;
• рекомендации по проведению ремонтных работ.

За 10 лет выполнены обследования зданий и сооружений различного назначения, известные в городе и в мире

Футбольный стадион Зенит-Арена. Уникальный всепогодный, высокотехнологичный и самый посещаемый стадион Восточной Европы, расположенный в Санкт-Петербурге

Лахта Центр – многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге со штаб-квартирой группы «Газпром» и общественными пространствами

Гостеприимный курорт «Игора» ─ всесезонный курорт, расположенный в 54 км от Санкт-Петербурга.

Питерлэнд — торгово-развлекательный центр в Санкт-Петербурге

«Невская Ратуша» — современный административно-деловой квартал в историческом центре Санкт-Петербурга.

Парк-отель «Дача Винтера» на мысе Таруниеми. Дача Винтера — отель класса «Премиум» в Карелии.

Гостиницы

Объекты электроэнергетики

Торгово-развлекательные комплексы

Здания Северо-Западного таможенного управления в Санкт-Петербурге

ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница».

Бизнес-центры в Санкт-Петербурге

НАШИ ЗАКАЗЧИКИ

ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Выписка из реестра членов СРО, основанной на членстве лиц, выполняющих подготовку проектной документации.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля.

Наш самый протяжённый проект — тепловизионная диагностика 300 километров ВЛ-35кВ и ВЛ-110кВ ОАО «ЛЕНЭНЕРГО».

Цель испытаний: определение технического состояния контактных соединений ВЛ-35кВ и ВЛ-110 кВ. Выявление мест перегрева элементов ВЛ и найти развивающиеся дефекты для планирования ремонтов.

Тепловизионная диагностика ВЛ-35кв и ВЛ-110кВ для АО «ЛЕНЭНЕРГО», общая длина которых составила 300 км. Трасса проходила по лесам и болотам. Для поиска анкерных опор и диагностики мы использовали специально подготовленные внедорожники для того, чтобы добраться до каждой опоры. В процессе работы была выполнена точная тепловизионная съемка каждого элемента ВЛ с фотофиксацией дефектов, а также привязка опоры к координатной сетке для создания удобной навигации в дальнейшем.

Особенностью тепловизионной диагностики ВЛ является то, что съёмка производилась не с вертолёта, как это делается при массовом обследовании протяжённых ВЛ, а снизу, что позволило увидеть не только места нагрева, но и подробно разглядеть элемент ВЛ, требующий ремонта. С воздуха этого увидеть ранее не получалось. По мнению службы эксплуатации, проведённая нами тепловизионная диагностика электроустановок позволила найти явные и развивающиеся дефекты с высокой точностью.

По результатам обработки термограмм получена точная дефектная ведомость с указанием опор, изоляторов, траверс, и других элементов ВЛ, требующих ревизии и ремонта. На основании нашего отчёта службой эксплуатации проведён аварийный ремонт и составлен график планово-предупредительных ремонтов.

Наш самый масштабный проект — техническое обследование многоквартирных домов.

Цель технического обследования: определение технического состояния — фасадов, кровли, подвалов, инженерных систем — электрооборудование, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация — с целью включения в программу капитального ремонта.

Проведены обследования более 180-ти многоквартирных домов, в процессе которых мы дали рекомендации по приведению дома в порядок, советы по предотвращению аварийных ситуаций. Были обследованы и отремонтированы по программе капитального ремонта и фасады, и кровли, и инженерные системы даже тем, кто поначалу в это не верил.

Наш самая полезная услуга — поиск протечек кровли

Цель: найти место, где вода затекает.

Мы применяем тепловой, электрический, вакуумный и жидкостный методы для поиска протечек. Комплексный подход позволяет находить:

1. Протечки на наплавляемой кровле.
2. Протечки на мембранной кровле.
3. Протечки на эксплуатируемой кровле.
4. Протечки на скатной кровле.
5. Протечки на стеклянной кровле (зенитный фонарь, остекление атриума).
6. Протечки инверсионной кровли.
7. Протечки металлической кровли.

Данные методы применяются на промышленных объектах, на торговых и спортивных комплексах, на бизнес- и торговых центрах. Применение нескольких методов поиска протечек позволяет найти причины протечек. Вы ремонтируете только то место, где вода затекает, вместо всей крыши!

Применение комплексного метода поиска протечек позволяет сэкономить 75% от первоначальной стоимости ремонта!