Техническое обследование
Услуга, позволяющая оценить техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем, выявить причины появления дефектов и выбрать оптимальный вариант их устранения.
Тепловизионное обследование
Услуга, которая позволяет увидеть невидимое — тепло и холод. Тепловизионное обследование позволяет осуществлять контроль качества строительных работ, что позволит жить в тёплом доме и экономить энергоресурсы.
Проектирование и согласование
Практический опыт в проектировании инженерных систем — 16 лет. Проектирование систем электроснабжения и электроосвещения. С согласование. Исполнительная документация. Проектирование магазинов в торговых комплексах.
Поиск протечек
Поиск скрытых дефектов — услуга, которая позволяет увидеть невидимое.
ООО “АВ-ГАРАНТ” — специализированная экспертная организация, с 2009 года выполняющая техническое и тепловизионное обследования зданий промышленного, коммерческого и жилого назначения. Мы выполняем поиск скрытых дефектов строительных конструкций и инженерных систем и причины их появления, используя опыт обследования более 400 объектов. Применение профессиональных приборов и инструментов позволяет делать аргументированные выводы и выдавать обоснованные рекомендации. Допуски СРО и аккредитации позволяют выдавать заключения для предоставления в Ростехнадзор, Жилищный комитет, суды и другие официальные инстанции.
Результат обследования зависит от цели обследования.
Мы помогаем разобраться в сути проблемы, подбираем правильные и достаточные виды обследований и разрабатываем необходимый комплект документов.
- Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций и инженерных систем. — Для получения информации о фактическом состоянии конструкций и систем и принятия решения о ремонтах и эксплуатации.
- Расчёт физического износа по ВСН 53-86(р). — Для переноса сроков капитального ремонта МКД.
- Акт обследования протечек кровли. — Для поиска протечек кровель и паркингов, установления причин появления дефектов и точечного ремонта гидроизоляции.
- Отчёт по результатам обследования несущей способности перекрытий. — Для устройства проёмов, перепланировки помещений и переоборудования с изменением нагрузки на перекрытие.
- Отчёт по результатам тепловизионной диагностики электроустановок. — Для выявления развивающихся дефектов, планирования ремонтов электроустановок и внесения данных в Отчет об организации производственного контроля (ОПО).
- Отчёт по результатам тепловизионного обследования фасадов. — Для выявления дефектов теплоизоляции стен, промерзания межпанельных швов, причин потерь тепла и появления сквозняков.
- Акт приёмки качества работ. — Для контроля качества выполненных работ перед сдачей-приёмкой.
- Акт видеодиагностического обследования труб канализации. — Телеинспекция проводится для выявления засоров, приёмки смонтированных труб, фото- и видеофиксации внутреннего состояния труб перед сдачей.
- Сбор данных для разрешения спорных технических вопросов между смежниками.
- Составление дефектной ведомости для расчёта сметы на ремонт
Типовой порядок обследования
— постановка цели обследования
— сбор и анализ данных о состоянии объекта, визуальный осмотр
— изучение проектной и эксплуатационной документации
— визуальное обследование
— установка маяков на трещины, геодезия
— инструментальный контроль
— рекомендации для детального обследования
— отбор проб и лабораторные испытания;
— составление журналов, протоколов, фотофиксация дефектов, дефектные ведомости
— техническое заключение с выводами и рекомендациями
— рекомендации по устранению дефектов и причин их появления
— рекомендации по дальнейшей эксплуатации
За 10 лет выполнены обследования зданий и сооружений различного назначения, известные в городе и в мире
Футбольный стадион Зенит-Арена. Уникальный всепогодный, высокотехнологичный и самый посещаемый стадион Восточной Европы, расположенный в Санкт-Петербурге
Лахта Центр – многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге со штаб-квартирой группы «Газпром» и общественными пространствами
Гостеприимный курорт «Игора» ─ всесезонный курорт, расположенный в 54 км от Санкт-Петербурга.
Питерлэнд — торгово-развлекательный центр в Санкт-Петербурге
«Невская Ратуша» — современный административно-деловой квартал в историческом центре Санкт-Петербурга.
Парк-отель «Дача Винтера» на мысе Таруниеми. Дача Винтера — отель класса «Премиум» в Карелии.
Гостиницы
Объекты электроэнергетики
Торгово-развлекательные комплексы
Здания Северо-Западного таможенного управления в Санкт-Петербурге
ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница».
Бизнес-центры в Санкт-Петербурге
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ — службы эксплуатации, управляющие компании, строители, кровельщики, девелоперы, ТСЖ и ЖСК
ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ
Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Выписка из реестра членов СРО, основанной на членстве лиц, выполняющих подготовку проектной документации.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля.
Наш самый протяжённый проект — тепловизионная диагностика 300 километров ВЛ-35кВ и ВЛ-110кВ ОАО «ЛЕНЭНЕРГО».
Цель испытаний: определение технического состояния контактных соединений ВЛ-35кВ и ВЛ-110 кВ. Выявление мест перегрева элементов ВЛ и найти развивающиеся дефекты для планирования ремонтов.
Тепловизионная диагностика ВЛ-35кв и ВЛ-110кВ для АО «ЛЕНЭНЕРГО», общая длина которых составила 300 км. Трасса проходила по лесам и болотам. Для поиска анкерных опор и диагностики мы использовали специально подготовленные внедорожники для того, чтобы добраться до каждой опоры. В процессе работы была выполнена точная тепловизионная съемка каждого элемента ВЛ с фотофиксацией дефектов, а также привязка опоры к координатной сетке для создания удобной навигации в дальнейшем.
Особенностью тепловизионной диагностики ВЛ является то, что съёмка производилась не с вертолёта, как это делается при массовом обследовании протяжённых ВЛ, а снизу, что позволило увидеть не только места нагрева, но и подробно разглядеть элемент ВЛ, требующий ремонта. С воздуха этого увидеть ранее не получалось. По мнению службы эксплуатации, проведённая нами тепловизионная диагностика электроустановок позволила найти явные и развивающиеся дефекты с высокой точностью.
По результатам обработки термограмм получена точная дефектная ведомость с указанием опор, изоляторов, траверс, и других элементов ВЛ, требующих ревизии и ремонта. На основании нашего отчёта службой эксплуатации проведён аварийный ремонт и составлен график планово-предупредительных ремонтов.
Наш самый масштабный проект — техническое обследование многоквартирных домов.
Цель технического обследования: определение технического состояния — фасадов, кровли, подвалов, инженерных систем — электрооборудование, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация — с целью включения в программу капитального ремонта.
Проведены обследования более 180-ти многоквартирных домов, в процессе которых мы дали рекомендации по приведению дома в порядок, советы по предотвращению аварийных ситуаций. Были обследованы и отремонтированы по программе капитального ремонта и фасады, и кровли, и инженерные системы даже тем, кто поначалу в это не верил.
Наш самая полезная услуга — поиск протечек кровли
Цель: найти место, где вода затекает.
Мы применяем тепловой, электрический, вакуумный и жидкостный методы для поиска протечек. Комплексный подход позволяет находить:
- Протечки на наплавляемой кровле.
- Протечки на мембранной кровле.
- Протечки на эксплуатируемой кровле.
- Протечки на скатной кровле.
- Протечки на стеклянной кровле (зенитный фонарь, остекление атриума).
- Протечки инверсионной кровли.
- Протечки металлической кровли.
Данные методы применяются на промышленных объектах, на торговых и спортивных комплексах, на бизнес- и торговых центрах. Применение нескольких методов поиска протечек позволяет найти причины протечек. Вы ремонтируете только то место, где вода затекает, вместо всей крыши!
Применение комплексного метода поиска протечек позволяет сэкономить 75% от первоначальной стоимости ремонта!