remont-krovli-av-garant-16

Как найти протечки на многослойной эксплуатируемой кровле, перекрытии паркинга, замощённых плиткой или накрытых газоном.

Для службы эксплуатации здания всегда является большой проблемой недорого и качественно устранить протечки на эксплуатируемой кровле. Как найти то место, которое надо вскрывать и ремонтировать? Как составить точную смету на ремонт? Как найти причину затекания? Кто виноват в появлении протечки: кровельщики, фасадчики, газонщики?

При появлении протечек на эксплуатируемой кровле очевидных мест затекания не видно. Слой гидроизоляции, как на традиционной эксплуатируемой, так и на инверсионной кровле, расположен под верхними защитными слоями (плитка, газон, посыпка, настил). Найти места затекания без демонтажа всех слоёв до гидроизоляции не получается без демонтажа значительной по площади части кровли. Ремонт эксплуатируемой кровли «вслепую» приводит к большому объёму демонтажных работ и увеличению стоимости ремонта кровли, что сопоставимо с капремонтом.

Для определения мест затекания воды мы применяем жидкостный, электрический (ЭЛЛИК) и тепловой методы. Иногда требуется выполнение искусственного пролива кровли из гидрантов.

Пример:

Возьмём одно место протечки эксплуатируемой кровли. Методика поиска того места, которое надо вскрывать и ремонтировать, которое является причиной появления протечек:

  • Привязываем место протечки на плане помещения, где вода вытекает.
  • Отмечаем место протечки на плане эксплуатируемой кровли.
  • Обследуем поверхности тепловым методом для выявления мокнущих участков конструкций.
  • В рамках границ разуклонки кровли производим измерения электрическим методом.
  • Составляем карту кровли с указанием дефектных участков.
  • Выполняем контрольный пролив для подтверждения факта протечки через выявленный дефектный участок.

Результатом исследования является Акт обследования кровли с описанием хода работ, фотофиксацией и привязкой места затекания воды на плане кровли. Таким образом, объём работ и стоимость ремонта кровли становятся минимальными, по сравнению с ремонтом всей кровли.

При строительстве кровли иногда принимают участие несколько компаний, поэтому важно понимать, где именно происходит затекание. Особенно, если ещё действует гарантия на работы. Пол результатам обследования можно понять, течёт через проходы инженерных коммуникаций, через гидроизоляцию, по газону, через фасадные конструкции, и кто выполнял эту часть работы.

Вывод: ремонт эксплуатируемой кровли в части устранения протечек, можно выполнить недорого, точечно, без значительных затрат, не «вслепую».

Стоимость комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК рассчитывается для каждой кровли после заполнения опросного листа.

Получить опросный лист можно отправив запрос на почту info@av-garant.ru

Порядок работы:

  1. Заполняете опросный лист (Скачать опросный лист) и отправляете запрос на нашу почту: info@av-garant.ru
  2. Составляем план протечек со стороны помещений (указываются места активных протечек).
  3. Выполняется подготовка кровли и комплекс работ по поиску протечек с применением электрического, жидкостного, видеоэндоскопического и тепловизионного оборудования.
  4. Составляется карта дефектов с привязкой мест затекания воды на плане кровли.

Стоимость обследования эксплуатируемой кровли:

Ориентировочная стоимость поиска 1-го места протечки — 40000 рублей.

Окончательная стоимость зависит от количества протечек, площади кровли, насыщенности оборудованием, количества слоёв, расположения объекта. Поэтому перед началом работ следует предоставить точные данные, фотографии, чертежи пирога кровли.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn