ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛЕ

podmenu1

«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом. Мы умеем находить протечку.

Место затекания воды или причину протечки можно найти с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ. Для поиска протечек мы применяем тепловизионное обследование, электрический и жидкостный методы, видеоэндоскопическое оборудование и искусственный пролив, сочетание которых помогает эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.

Поиск места протечки занимает 1-2 дня, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю.

Когда поиск протечек  востребован:

  • при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
  • для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
  • для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.

Как найти то место на кровле, где вода затекает, а не вытекает.

При поиске причин протечек учитываются несколько факторов:

  • уклон кровли;
  • время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
  • состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
  • наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Что ещё можно сделать тепловизором на кровле:

  • найти протечки на кровле;
  • найти участки затекания воды на наплавляемых кровлях;
  • найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
  • найти участки скопления влаги под мембранным покрытием кровли;
  • найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам и строениям на кровле;
  • найти участки повышенных тепловых потерь на чердаке;
  • найти причины образования сосулек и наледи;
  • точно составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли.

Как обычно проходит ремонт кровли при появлении протечек.

Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и из опыта. Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут… А капитальный ремонт всей кровли бюджетом пока не предусмотрен. Что делать? Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду.

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется тепловизионная съёмка кровли.
По результатам тепловизионного обследования получаем наглядную картину с мокнущими участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.

ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ: СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные визуально и тепловизором. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется.
Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать смету на ремонт кровли.
На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта.

 РЕМОНТ КРОВЛИ:

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли.

Ремонт кровли по карте дефектов выполняется точечно и стоит на 90% меньше сплошного ремонта кровли.

Примеры обследования наплавляемой кровли:


История 1: «Течёт под воронкой, а затекает  под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».

Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.obsledovanie-naplavlyaemoy-krovli-01

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.


История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно чинят кровлю, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!remont-krovli-01

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены. 

Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!


Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.


Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn