ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛЕ
«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом.
Протечка крыши — это то место, где Вы ставите ведро.
Место затекания воды на крыше — это то место, где вода затекает под гидроизоляцию: по воронкам, примыканиям, проколам, по оборудованию, кабельно-трубным проходкам, по окнам, порогам и парапетам.
Мы умеем находить причины протечек и места затекания!
Место затекания воды и причину протечки наплавляемой кровли мы находим с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ.
Для поиска протечек мы применяем тепловизионный, электрический, жидкостный, вакуумный, маркерный, видео-эндоскопический методы поиска протечек и целый комплект вспомогательного оборудования. В сочетании с искусственным проливом методы помогают эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.
Поиск места протечки занимает 1 день, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю. Точечно и результативно — протечка исчезнет.
Когда поиск протечек востребован:
- если Вы делаете ремонты кровли, а протечки продолжаются;
- если место протечки не очевидно;
- при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
- для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
- для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.
Как найти то место на кровле, где вода затекает:
При поиске причин протечки мы проверяем все вероятные места затекания визуально и с применением специального оборудования для поиска протечек: проводим гидростатическое испытание водоприёмных воронок, обследование горизонтальной гидроизоляции электрическим методом, испытание гидроизоляции водой, обследование примыканий в стенам, окнам, инженерным конструкциям, строениям на кровле, а также узлы прохода коммуникаций через перекрытие и стены.
При поиске протечек кровли учитываются несколько факторов:
- уклон кровли;
- время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
- состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
- наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.
Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.
Какие методы приносят результат на наплавляемой кровле и стоит ли выбирать только один:
1. Тепловизионный метод поиска протечек кровли — это осмотр поверхностей кровли и конструкций крыши тепловизором.
Помогает выявить сухие и влажные участки кровли и конструкций по перепаду температур, а также помогает контролировать процесс испытания кровли водой, показывая начало протечки. Тепловизор позволяет:
- найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
- найти влажные участки конструкций и путь воды;
- найти участки повышенных тепловых потерь через влажные стены;
- составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли и осушения утеплителя.
Тепловизор показывает участки с разной температурой. Температура мокрого дефектного участка будет отличаться от сухого участка кровли.
2. Гидростатическое испытание горизонтальной гидроизоляции кровли и водоприёмных воронок.
Крыша не должна протекать. Поэтому, если если во время испытания не потекло — значит горизонтальная гидроизоляция выполнена качественно. Если снизу закапала вода — мы находим точки затекания электрическим и тепловизионным методами.
Жидкостный метод поиска протечек кровли помогает проверить качество кровельных работ и принять объект после капитального ремонта кровли.
3. Электрический метод поиска протечек кровли.
Позволяет найти скрытые, не видимые визуально, мелкие дефекты. По сигналу прибора локализация места протечки максимально точная, до 1 мм и менее. Скорость обследования высокая. При использовании электрического метода поиска протечек проверке подвергаются и вертикальные, и горизонтальные участки непроводящей гидроизоляции. Мы применяем три электрических метода, выбор которых производим в зависимости от требуемого результата и «пирога» кровли.
На фото: Визуально дефекты не видно, выполнен заплаточный ремонт мастикой, но протечки не устранены
На фото: Электрический метод поиска протечек позволяет найти даже места отслоения мастики на заплатке, установленной при предыдущем ремонте, не провары по швам, трещины в гидроизоляции
Места затекания отмечены краской с привязкой на плане кровли
На самом деле, электрических методов семь, но мы применяем три основных: эвк, искровой, эллик. Каждый из них имеет преимущества в определённых условиях, и отдать первое место только одному мы не считаем нужным. Лучше тот, который помог найти протечку на конкретной кровле.
4. Маркерный метод.
Позволяет отследить место затекания и вытекания воды, собрать доказательную базу и является неоспоримым доказательством выявления причины протечки.
Добавление специальных маркеров позволяет визуально рассмотреть, а самое главное, привести доказательство того, что выявленные дефекты являются точками затекания, что позволяет выдать обоснованное заключение по результатам обследования, а Заказчик наглядно видит, где вода затекла, и где вытекла.
Поиск протечек кровли с применением маркерной жидкости
5. Составление отчёта — это составление Акта обследования кровли с приложением фото дефектов и плана с привязкой дефектов на плане кровли.
По результатам обследования Вы получаете Акт обследования с приложениями, который можно применить для выполнения локального ремонта кровли, для определения причин протечек, для разграничения ответственности, для приёмки кровельных работ, а также для проверки кровли на наличие протечек после работ смежников.
Если не искать причины протечки, а как обычно, сразу делать ремонт кровли при появлении протечек, то ремонт может быть выполнен не в том месте, деньги, время и силы потеряны напрасно.
Не делайте так: Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Кровля ремонтируется на усмотрение кровельщика. Гарантия на заплаточный ремонт обычно отсутствует. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и «из опыта». Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут…
Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду. Сначала диагноз — потом лечение!
Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.
Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:
| СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется обследование кровли, по результатам которого получаем наглядную картину влажными участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой. |
| ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ: СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ
По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные в результате экспертизы кровли. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется. |
| РЕМОНТ КРОВЛИ:
Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли. Ремонт кровли по карте дефектов выполняется точечно и стоит на 90% меньше сплошного ремонта кровли. |
Примеры обследования наплавляемой кровли:
История 1: «Течёт под воронкой, а затекает под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».
Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.
Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.
Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.
История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».
Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно делают ремонт кровли, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.
Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!
По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.
Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены.
Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!
Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.
Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.
Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.
Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.
