Поиск протечек паркинга. Новый объект, уже делали ремонт, но всё равно течёт

Поиск протечек паркинга. Как найти место затекания воды в сложной многослойной кровле

Задача:

Цель обследования – выявление причин протечки через перекрытие паркинга. Причина, по которой потребовалось обследование заключается в том, что здание новое, и после появления протечки кровельщики уже сделали ремонт и устранили протечку. Но она не устранилась и в паркинге снова потекло…

Порядок работы и результаты обследования: 

1. Выполнена фотофиксация места протечки в паркинге. Зафиксированы влажные участки на полу вокруг колонны. На потолке наблюдается капельная течь через узлы прохода шпилек через перекрытие, через узел прохода кабелей через перекрытие  Скорость капельной течи до пролива — 12 капель в минуту.
2. Выполнено обследование тротуара вокруг колонны методом ЭЛЛИК (электрический метод поиска протечек, жидкостный видеодиагностический и другие вспомогательные методы). При визуальном обследовании участка пандуса выявлены: — механические повреждения гидроизоляционного слоя около металлической колонны, дефект гидроизоляции по узлу прохода кабелей через перекрытие по колонне, отсутствие адгезии гидроизоляционного материала к бетонной поверхности.
3. Выполнены контрольные проливы брусчатки, газона, дренажной системы, примыканий к фасаду и вокруг бетонного основания металлической в течение 2-х часов. Гидроизоляция находится в работоспособном состоянии.
4. При проливе водой на металлическую колонну (верхняя поверхность тумбы) в течении 20-ти минут течь внизу увеличилась. Скорость капельной течи 23 капли в минуту.
5. Для контрольной проверки участок проходки электрического кабеля через перекрытие залит маркерной жидкостью. Жидкость проявилась на полу паркинга на следующее утро, что свидетельствует о некачественной гидроизоляции узла.  Место затекания выявлено.

Срок проведения работы:

Подготовка, обследованию, разработка Акта обследования кровли — 3 дня.

Выводы по результатам поиска протечек паркинга:

• Причина появления протечки на потолке паркинга — некачественная гидроизоляция узла прохода инженерных сетей.
• Адгезия ремонтного состава к поверхности колонны неоднородна, местами отсутствует.
• Важнейшим результатом поиска протечек является то, что стало понятно, что не требуется делать вскрытие верхних слоёв паркинга.

Рекомендации:

По результатам осмотра рекомендуется выполнить гидроизоляцию узла прохода коммуникаций.