Как экономно сделать ремонт стеклянной крыши, если надо только устранить протечки без капитального ремонта

Задача: устранить протечки на стеклянной крыше

В офисном здании протекает стеклянная крыша. Требуется найти причины протечек и составить ведомость дефектов для расчёта сметы на ремонт.

Где затекает, не понятно. Объём работ — герметизация стеклопакетов на всей крыше.

Порядок обследования стеклянной кровли и результаты поиска протечек: 

Для поиска протечек было выполнено комплексное обследование кровли методом ЭЛЛИК.

Перед началом работ выполнен осмотр мест протечек снизу.
Для определения мест затекания выполнен поочерёдный пролив каждого оконного блока по периметру, снизу до верхней точки (имитация косого ливня) с одновременным осмотром оконных конструкций снизу визуально и тепловизором. во время испытаний зафиксированы протечки и появилась новые протечки.

Пролив окна дымоудаления показал, что при сильном косом дожде появляется струйная течь. Тепловизор показал не только места затекания, но и заполнение профиля водой.

Выполнена фотофиксация дефектов для наглядности.
Места протечек указаны с привязкой на плане кровли. Причины протечек выявлены.

Срок проведения работ по поиску протечек:

Подготовка, обследование, разработка отчёта, выдача Акта обследования кровли — 5 дней.

Выводы по результатам поиска протечек кровли:

  • В результате поиска протечек выявлено 13 мест затекания воды. Дефектные участки указаны на плане кровли.
  • Сложность выявления протечек заключалась в том, что протекающие стыки не видны, они закрыты прижимными планками. Визуально такой дефект и путь воды не найти, найти его можно только с применением специальных методов обследования. причём сразу несколькими.

Рекомендации:

По результатам осмотра рекомендуется:

1. Устранить дефекты гидроизоляции, указанные на плане кровли и на фотофиксации дефектов. Можно выполнить герметизацию герметиком, устойчивым к ультрафиолетовым лучам. Герметик должен быть нейтральным, чтобы не вступил в реакцию с герметиком на стеклопакете.
2. После устранения дефектов следует организовать наблюдение за появлением протечек после выпадения осадков.

Фото процесса поиска протечек

Стеклянная крыша не имеет видимых повреждений, кроме треснувших стеклопакетов, что затрудняет поиск мест затекания

Испытание производим проливом из шланга

Во время пролива снизу наблюдаем тепловизором

Во время дождя вода заливает пол атриума

Протекает люк дымоудаления

Создание карты протечек. Места протечек выявлены и указаны на плане кровли

Ремонт кровли начинается с поиска причин протечек и выявления дефектов. Для получения коммерческого предложения Вы можете отправить Техническое задание через форму или на Email info@av-garant.ru

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

Ниже в статьях Вы можете прочитать о тепловизионном обследовании на конкретных примерах, а также узнать тонкости и нюансы при проведении тепловизионного обследования

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn