Причины проведения технического обследования кровли:

Многочисленные протечки кровли после дождя или снеготаяния
Определение технического состояния гидроизоляции кровли и элементов кровли
Физический износ гидроизоляционного слоя, видимые механические повреждения
Рост расходов на текущий ремонт кровли
Образование вздутий, водяных пузырей, разрывающих гидроизоляцию зимой
Разрушение стропильной системы, намокание и плесень
Промерзание крыши из-за намокания утеплителя;
Подготовка к проведению капитального ремонта для оценки состояния конструкций крыши

От цели работ зависит объём обследований. Наши специалисты помогут Вам определиться с задачами и целями технического обследования и объёмом работ, необходимых для достижения Ваших целей.

Результат протечки кровли

Намокание потолков после дождя

Разрушение облицовки строений на кровле

Разрушение облицовки парапета

Протечка рулонной (мягкой) кровли

Протечки на вновь смонтированной кровле

Разрушение стропильной системы и окрытия кровли

Протечки стеклянной кровли (зенитных фонарей)

Выбираем Цель обследования кровли:

Разработка Технического заключения с расчётом физического износа кровли по ВСН 53-86(р) для переноса сроков капитального ремонта или включения в краткосрочный План капитального ремонта. 
Актуально для ТСЖ, ЖСК, УК при подготовке капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома.
В объём работ входит визуально-инструментальное обследование кровли, составление ведомости дефектов кровли, фотофиксация дефектов, расчёт физического износа по ВСН 53-86(р), разработка Технического заключения с выводами и рекомендациями. В результате обследования выдаётся полный комплект документов, необходимый для подачи в отдел капитального ремонта.обследование кровлиобследование кровли
Подготовка к проведению текущего или капитального ремонта кровли. Определение фактического технического состояния кровли. 
В состав работ входит определение фактического технического состояния гидроизоляции кровли, воронок, парапетов, примыканий гидроизоляции к строениям, вентиляционным шахтам с составлением ведомости дефектов. Выполняется визуально-инструментальное обследование кровли, составление ведомости дефектов кровли, фотофиксация дефектов, выборочное вскрытие кровли, обследование конструкций крыши, сравнение фактического состава с проектным, теплотехнический расчёт (при необходимости), разработка Технического заключения с выводами и рекомендациями.

Обследование кровли

Приёмка кровельных работ. Проверка качества монтажа кровли.  Визуально-инструментальный контроль и гидростатические испытания.
Цель 1: проверка качества гидроизоляции. Выполняется визуально-инструментальное обследование кровли, гидростатическое испытание, обследование электрическими методами контроля гидроизоляции.
Цель 2: проверка «пирога» кровли на соответствие проектной документации. Выполняется визуально-инструментальное обследование, выборочное вскрытие кровли, сравнение фактического состава с проектным, теплотехнический расчёт.

av-garant_Обследование кровли_Приёмка кровли_2

Надстройка мансардной крыши. Определение возможности устройства мансардной крыши. Реконструкция и надстройка здания.
В состав работ входит обследование несущей способности стен, перекрытий, фундаментов, лабораторные и инструментальные исследования материалов (кирпич, бетон, дерево, утеплитель), геодезические измерения осадок здания, отклонения стен от вертикали. Отчёт по результатам обследования содержит выводы о возможности надстройки мансардной кровли, ведомость выявленных дефектов, рекомендации по усилению строительных конструкций, при необходимости.

av-garant_Обследование_Надстройка мансарды

Обследование мембранной кровли. Поиск причин протечек мембранной кровли и мест затекания воды. Ремонт мембранной кровли. 
Обследование мембранной кровли и поиск протечек проводится неразрушающими методами. В состав работ по поиску протечек мембранной кровли входит: анализ проектной, эксплуатационной и исполнительной документации, актов на скрытые работы, фото процесса строительства и устройства гидроизоляции (г/и); обследование кровли здания по методике ЭВК, ЭИС, ЭЛЛИК с целью определения повреждений гидроизоляционного покрытия в горизонтальной плоскости, на вертикальной плоскости; обследование смежных элементов кровли проливом из шланга; выявление общих конструктивных дефектов и нарушений (застойные зоны воды, усадка теплоизоляции, нарушение уклона, ветровые зоны, комплектность водоприемных воронок, наличие влаги в теплоизоляции и пр.), фотофиксация процесса обследования и выявленных дефектов.
По результатам обследования устранение протечек становится точным и результативным. Ремонт мембраны возможен сразу после выявления дефектов.
Обследование наплавляемой (рулонной) кровли. Поиск причин протечек наплавляемой кровли. Составление ведомости дефектов наплавляемой кровли. Ремонт наплавляемой кровли.
Экспертиза наплавляемой кровли проводится неразрушающими методами: анализ проектной, эксплуатационной и исполнительной документации, актов на скрытые работы, фото процесса строительства и устройства гидроизоляции (г/и); визуальное и инструментальное обследование помещений с протечками и кровли с применением электрического, тепловизионного, видео-эндоскопического методов (гидростатическое испытание воронок; обследование горизонтальной части г/и с применением комплексного метода ЭЛЛИК; обследование примыканий и вертикальных участков г/и к порогам, стенам, парапетам, оборудованию с проливом из шланга; обследование кабельно-трубных проходок, вентиляторов ДУ, аэраторов); тепловизионный контроль; контрольный маркерный пролив; фотофиксация процесса и выявленных дефектов.
По результатам обследования ремонт наплавляемой кровли выполняется точечно и результативно.
Обследование эксплуатируемой кровли (перекрытия паркинга, инверсионной кровли), Поиск причин протечек эксплуатируемой кровли и выявление мест затекания воды. Составление ведомости дефектов эксплуатируемой кровли. Ремонт эксплуатируемой кровли.
Поиск протечек паркинга или инверсионной кровли проводится неразрушающими методами. I этап: анализ проектной, эксплуатационной и исполнительной документации, актов на скрытые работы, фото процесса строительства и устройства гидроизоляции (г/и); визуально — инструментальный осмотр мест вытекания воды на потолке и стенах; анализ устройства перекрытия паркинга, схем прохода кабельно-трубных проходок через перекрытие и гидроизоляцию, фото устройства гидроизоляции по примыканию к стенам). составление Программы обследования. II этап: гидростатическое испытание горизонтальной гидроизоляции; контрольные замеры уклона перекрытия; контрольный пролив выявленных дефектных участков с применением маркерной жидкости; нанесение участков с усилением протечек на план перекрытия паркинга. По результатам данного испытания будет получена информация о состоянии горизонтальной части гидроизоляции. III этап: испытание вертикальной гидроизоляции, проходок, примыканий к стенам, порогам дверей, оборудованию; тепловизионный контроль снизу во время обследования; нанесение участков с усилением протечек на план перекрытия паркинга. По результатам обследования будет получена информация по наличию протечек на указанных участках и даны рекомендации по устранению дефектов.
Результат обследования: Составляем Акт обследования перекрытия паркинга с фотофиксацией дефектов и привязкой выявленных дефектов на плане, с разработкой рекомендаций по результатам обследования.
На конструкциях — отмечаем дефект краской для проведения ремонтных работ (по согласованию).
Обследование металлической (скатной) кровли. Поиск причин протечек металлической кровли. Составление ведомости дефектов металлической кровли. Ремонт металлической кровли.
Обследование металлической (скатной) кровли проводится неразрушающими методами. Обследование стропильной системы выполняется визуально-инструментальным методом с лабораторными исследованиями древесины. В состав экспертизы скатной кровли входит: анализ проектной, эксплуатационной и исполнительной документации, визуально — инструментальный осмотр мест вытекания воды на чердаке, проверка целостности кровельного железа, фальцевых соединений, примыканий к шахтам, парапетам, конька, ендовы, кабельно-трубные проходок и окрытия парапетов. Выполняется контрольный искусственный пролив кровли из шланга и тепловизионный контроль снизу во время обследования.
Результат обследования: Отчёт по результатам обследования с указанием дефектных участков на плане кровли. На конструкциях — отмечаем дефект краской для проведения ремонтных работ (по согласованию).
Обследование стеклянной кровли, , зенитных фонарей, атриумов. Поиск протечек стеклянной кровли. Составление ведомости дефектов стеклянной кровли. Ремонт стеклянной кровли.
Обследование стеклянной кровли, зенитных фонарей, атриумов проводится неразрушающими методами. В состав обследования стеклянной крыши входит: анализ проектной, эксплуатационной и исполнительной документации, визуально — инструментальный осмотр мест вытекания воды на металлоконструкциях и стенах с применением высотного снаряжения, проверка герметичности каждого окна проливом из шланга, тепловизионный и визуальный контроль появляющихся протечек.
Результат обследования: Отчёт по результатам обследования стеклянных конструкций с указанием мест затекания воды, отслоений герметика, треснувших стеклопакетов. На конструкциях — отмечаем дефект краской для проведения ремонтных работ (по согласованию).
Акт обследования кровли по результатам поиска протечек

Результат Технического обследования кровли:

Техническое заключение по результатам обследования кровли
Акт приёмки кровли по окончании строительно-монтажных работ
Техническое заключение с расчётом физического износа кровли по ВСН 53-86(р)
Ведомость дефектов для определения стоимости ремонта и составления сметы
Акт обследования кровли по результатам поиска протечек

Отправьте запрос стоимости обследования кровли

Если остались вопросы, позвоните и получите консультацию

Получите бесплатную техническую консультацию у одного из лучших экспертов в Санкт-Петербурге!

Главный специалист компании ООО "АВ-ГАРАНТ"

Позвоните прямо сейчас по телефону:

(812) 309-85-67

и наш эксперт проведет индивидуальную консультацию относительно Вашего объекта. Вы сможете узнать ориентировочную стоимость обследования и договориться о встрече на Вашем объекте в удобное для Вас время!

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn