Тепловизионное обследование фасадов многоквартирных домов

• Места утечек тепла;
• Продуваемые межпанельные швы;
• Некачественные строительные конструкции;
• Выполнить поиск участков промерзания и намокания стен внутри квартир по заявлениям жильцов;
• Проверить качество установки окон;
• Принять качество герметизации и утепления межпанельных швов.

Тепловизионное обследование многоквартирных жилых домов имеет большое практическое значение. Очень важно понимать, что ТСЖ и ЖСК осваивают бюджет, состоящий из платежей жильцов, поэтому нужно как можно внимательнее подходить к расходам на содержание, обслуживание и ремонт дома.

• Как найти промерзающие и протекающие швы.
• Как правильно определить объем работ по герметизации швов для альпинистов.
• Как снизить расходы на ремонт и утепление межпанельных швов.
• Как сэкономить на ремонте и утеплении фасадов.
• Как найти протечки на фасадах.

Ответ на эти вопросы простой:

Нужно ремонтировать не всё подряд, а только то, что требует ремонта!

Например, общая длина межпанельных швов многоквартирного жилого дома составляет 6000м. При цене ремонта и утепления межпанельных швов 350 рублей за 1 погонный метр (с материалами), стоимость составит 2 100 000 рублей. Если не знать точно, какие швы промерзают, протекают или «пустые», то выборочный ремонт, который предлагают сделать ремонтные бригады, будет выполнен на их усмотрение, т.е., там, где они посчитают нужным. Правильнее ремонт и утепление межпанельных швов будет организовать так:

Комментарий: На фасаде в местах разрушения облицовки и по межпанельным стыкам наблюдается повышенная теплоотдача. Внутри квартир на стенах выступает плесень.

Рекомендации: Выполнить восстановление облицовки фасада, ремонт швов.

После проведения тепловизионного обследования, выполняемого в зимний период, на развёртках фасада отмечаются дефектные участки фасадов и швов. Это позволяет с высокой точностью определить объём работ по утеплению и ремонту, что даёт возможность экономить, выполняя только необходимую работу.

В течение двух зим мы наблюдали за фасадами дома с помощью тепловизора. Причиной обращения послужили постоянные жалобы жильцов квартир на промерзание стен, сквозняки и плесень, а также желание Председателя выполнить ремонт, имея ограниченный бюджет. На термограмме слева видно, что швы светятся красным цветом, что означает, что через них выходит тепло (Это подтвердилось при расшивке швов). После проведения обследования, летом, был выполнен ремонт швов с утеплением и герметизацией. На термограммах справа, выполненных с разницей в 1 год, показаны швы после утепления и герметизации (те же швы стали синего цвета). Опрос жильцов подтвердил результаты съёмки: жалобы на протечки и промерзание по швам исчезли.

Общая длина вертикальных и горизонтальных швов по всему дому Lобщ.=6500 м. Длина дефектных швов, выявленных тепловизором, Lдеф.=2100м.

Председатель получил экономию на ремонте и утеплении межпанельных швов 60% и устранил жалобы жильцов на промерзание.

При стоимости обследования от 30000 рублей – окупаемость тепловизионного обследования очевидна.

На термограммах сверху показано высокое качество термограмм, выполняемых нашей лабораторией (ЛНК «АВ-ГАРАНТ»), качественным профессиональным тепловизором. На наших фотографиях и термограммах хорошо видны места утечек тепла, швы, окна, закладные детали и другие дефекты теплоизоляции стен. С нашими термограммами можно работать, составлять ведомость дефектов, утеплять промерзающие швы, утеплять фасад, менять окна на тёплые.

Ниже показан результат обследования, выполненный другой компанией. Этот отчёт нам предоставил Заказчик, прокомментировав это так: «Зря заказал, от тепловизионного обследования никакой пользы«. А всё потому, что термограммы размыты, видны лишь контуры конструкций. Работать с такой термограммой сложно, результат не точный. Недостойное качество, бросающее тень недоверия на всех термографов.

Причина заключается в том, что мы делаем съёмку качественным профессиональным тепловизором с большим разрешением, а нижние термограммы сделаны недорогим тепловизором с низким разрешением. Поэтому, перед заключением договора попросите прислать пример отчёта, и всё станет понятно.

Сравним цены:

Стоимость нашей съёмки фасада площадью 10000 кв.м стоит 6 рублей за 1 кв.м.

Стоимость съёмки «другой компании» площадью 10000 кв.м стоит 5 рублей за 1 кв.м.

Всего 1 рубль — а какая разница в результате!

Стоимость тепловизионного обследования фасадов — от 6 рублей за 1 кв.м обследуемой поверхности.

Расчёт производится исходя из площади обследуемой поверхности.

Минимальная цена тепловизионной съёмки многоквартирного дома — 40 000 рублей!

Стоимость чертежей фасадов с нанесением дефектов и расчётом длины дефектных швов и площади промерзающих стен зависит от размеров дома. Напишите подробнее о своём доме и мы уточним стоимость тепловизионного обследования.

Морозная погода в Санкт-Петербурге — редкая и непредсказуемая. А для получения качественных результатов требуется именно морозная погода, когда проявляются все дефекты теплоизоляции. Чтобы провести съёмку в нужный момент, требуется заключить договор, чтобы войти в лист ожидания подходящей погоды. Как только наступает мороз, мы производим тепловизионное обследование сначала тем, кто заранее оформил заказ.

Напишите нам на E-mail info@av-garant.ru письмо с темой: «Тепловизионное обследование фасада, и укажите адрес.»

В ответ на запрос мы подготовим коммерческое предложение.

После согласования отправляем Вам на email Договор и счёт.

1. Порядок работы: 
   Для получения качественного результата ждём морозную погоду (стабильно -5С и ниже).
   А пока она не наступила, у нас с Вами есть время подписать договор и оплатить аванс.
   После подписания договора и оплаты аванса мы подбираем подходящую для качественной съёмки погоду.
2. Тепловизионная съёмка фасадов.
   При наступлении мороза согласовываем с Вами дату съёмки фасадов. Термограф делает съёмку сам, сопровождение не требуется. Если Вы хотите с ним посмотреть на дом, сообщим время выезда.
3. Обработка термограмм и подготовка Отчёта по результатам обследования фасадов.
   Проводится обработка термограмм с применением программного обеспечения. Выявляются дефектные участки, которые для удобства восприятия мы выделяем цветом.

Красные участки на фасаде — места повышенных тепловых потерь.

Синие и зелёные цвета на фасаде — тепловые потери отсутствуют.

В отчёте будет подробно с пояснениями разобрана термограмма на примере, поэтому Вам будет легко пользоваться отчётом, даже без специальной подготовки. В результате обследования Вы получите Отчёт с качественными термограммами с высоким разрешением, на которых сможете увидеть каждую часть фасада, дефекты теплоизоляции, промерзающие швы, холодные окна в квартирах и МОП, входные двери, цоколь, отопительные приборы на балконах, и другие места повышенных тепловых потерь.

Если Вы хотите, чтобы в отчёте было выделено что-то особенное, сообщите заранее, чтобы термограф обратил внимание на этот элемент фасада.
В Отчёте по результатам тепловизионного обследования будут также фотографии фасадов, выводы и рекомендации по утеплению фасадов, межпанельных швов, окон, дверей, балконов и других конструктивных элементов.

По дополнительным заявкам от жильцов возможна тепловизионная съёмка промерзающих квартир. Можно опросить жильцов, кому надо сделать Тепловизионное обследование, и мы с ними будем договариваться на определённое время.

Ждём Вас!