Поиск протечек наплавляемой наклонной кровли с утеплителем

Поиск протечек наплавляемой наклонной кровли с утеплителем. Нашли причину протечки. Устранение протечек точечное.

Задача: найти причины протечек и точные места затекания воды

Типичный случай. В офисе течёт с потолка, стоят вёдра, намокает гипрочный потолок.

Протекает наплавляемая кровля. Где затекает, не понятно. Служба эксплуатации вызывала кровельщиков, которые промазали что-то, и поставили заплатки где-то., но протечка продолжается.

Требуется найти причины и точные места затекания воды.

Порядок обследования кровли и результаты поиска протечек:

Для поиска протечек было выполнено комплексное обследование кровли методом ЭЛЛИК с применением тепловизионного, электрического, фото-, видеоэндоскопического методов, измерения влажности, телеинспекции, жидкостного и других вспомогательных методов.

Перед началом работ выполнен осмотр места протечки в помещении визуально, тепловизором и видеодиагностическим оборудованием внутри конструкций крыши.
Для определения мест затекания выполнен поочерёдный пролив оконных конструкций кровли по периметру каждого окна, снизу до верхней точки (имитация косого ливня) с одновременным осмотром конструкций кровли снизу. Зафиксированы протечки по периметру окна, а также, во время испытаний зафиксированы новые протечки на втором и третьем окне, по стыку планок. Внизу появилась протечки.
Контрольные электрические измерения на горизонтальном участке наплавляемой кровли дефектов не выявили. Значит, гидроизоляция не протекает.
Пролив окна дымоудаления показал, что при сильном косом дожде появляются капли на внутренних стенках.
Выполнен пролив трещин на стене над водоотливом. На пол перед входной дверью стала активно капать вода, что говорит о
попадании воды через трещины при определённой силе ветра во время осадков и накоплении воды в слоях кровельного «пирога».
Выполнена фотофиксация дефектов для наглядности.
Места протечек указаны с привязкой на плане кровли. Причины протечек выявлены.

Срок проведения работ по поиску протечек:

Подготовка, обследование, разработка отчёта, выдача Акта обследования кровли — 3 дня.

Выводы по результатам поиска протечек наплавляемой кровли:

В результате поиска протечек выявлено 4 места затекания воды.
Причины затекания воды:
1. Затекание воды через оконные конструкции.
2. Затекание воды по стене через трещины.
3. Затекание воды по сопряжению оконных конструкции с вертикальными конструкциями.
Сложность выявления протечек заключалась в том, что места протечек в офисе расположены ниже по скату крыши. Вода стекает по теплоизоляции и пароизоляции, и вытекает по гипроку в офисное помещение. Глазами можно увидеть только капли и набухший гипрок.
Визуально такой дефект и путь воды не виден, найти его можно только с применением специальных методов обследования. причём сразу несколькими.
Повреждение является небольшими, устранение протечек кровли будет точечным. Первую причину протечек — через окна устранят оконные мастера. Вторую — кровельщик.

Рекомендации:

По результатам осмотра рекомендуется:

1. Устранить дефекты гидроизоляции, указанные на плане кровли и на фотофиксации дефектов. Просушить теплоизоляцию: установить временные аэраторы на кровле по согласованию с проектной организацией.
2. После устранения дефектов следует организовать наблюдение за появлением протечек после выпадения осадков.
3. Выполнить контрольный пролив всех (остальных) оконных конструкций на кровле.