Результативные методы обследования мембранной кровли

Результативные методы обследования мембранной кровли для поиска причин протечек, сдачи-приёмки кровельных работ, экспертизы кровли, проверки качества герметизации оконных конструкций и кабельно-трубных проходок.

remont-membrannoy-krovli-av-garant_Prichiny-protechek

Мембранная кровля — один из быстрых способов накрыть большие площади. Но, если материал выбран некачественный или работы выполнены плохо, регулярные протечки заставят службу эксплуатации выделить отдельную статью расходов на ремонт кровли. Как найти места затекания и какие методы лучше работают на мембране — читайте в статье.

Результативные методы поиска протечек на мембранной кровле

Мы применяем сразу несколько методов, которые позволяют проверить воронки, горизонтальную часть мембраны, примыкания в строениям на кровле, ножки оборудования, вентиляторы дымоудаления, подъём на парапеты и металлическое окрытие парапетов.

Применение только одного метода, например, ЭВК, покажет только проколы и непровары на горизонтали при наличии проводящего основания и влажного пирога кровли, по не покажет протечки по воронкам, вентиляторам, по кабельно-трубным проходкам. Поэтому мы применяем комплексный метод Эллик, который позволяет всесторонне обследовать места вероятных протечек, найти и доказать их наличие. Или наоборот, доказать, что протечек нет, т.е., проверить кровлю по окончании кровельных работ. Почему это так, а также плюсы и минусы каждого метода, можно увидеть из описания методов ниже.

В результате комплексного обследования выдаётся официальный Акт обследования с описанием процесса обследования, с приложением фотографий выявленных дефектов, план кровли с привязкой дефектов.
На кровле отмечаем дефекты краской, при необходимости. Краска смывается при ремонте.

Акт обследования кровли подходит для суда, для ремонта, для выяснения границ ответственности смежников, выполнявших работы на кровле.

Собираем доказательства. Мы не просто показываем дефекты, но и доказываем опытным путём, что выявленные дефекты являются причиной конкретной протечки. Доказательства настолько очевидны, что спорить смежникам не приходится.

Визуальный осмотр мембранной кровли.

При появлении протечек на мембранной кровле проводим визуальный осмотр мембраны над местами протечек. На проколы и не проваренные швы можно сразу поставить заплатку, чтобы данные дефекты не мешали дальнему обследованию.

Наполнение водой, или жидкостный метод проверки мембранной кровли.

При данном способе используется частичное ограждение выбранного участка кровли и создание небольшого бассейна. Вода стоит 1-3 дня, в течение которых помещения, расположенные ниже этажом, осматриваются на наличие протечек. По окончании испытаний кровли вода сливается и мембрана осматривается повторно, выявленные дефекты провариваются. При использовании искусственного пролива возможно намокание утеплителя, поэтому для его осушения потребуется устройство аэраторов.

Достоинства метода — точность метода обусловлена самой природой  — если есть порезы и проколы, кровля протечёт.

Недостатки метода — производительность низкая, точность определения места затекания низкая. Потребуется дополнительное оборудование для поиска места протечки. Рекомендуем применять, если есть возможность оградить небольшой участок мембранной кровли.

Электрические методы поиска протечек мембранной кровли.

Поиск протечек мембранной кровли электрическим методом позволяет найти даже невидимые глазом дефекты гидроизоляции. На практике мы применяем три наиболее эффективных электрических метода (Эллик, ЭВК, искровой), каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Какой из приборов применять — мы принимаем решение после ознакомления с объектом, количеством оборудования на кровле, пирогом кровли, основание под гидроизоляцией, качества укладки.

1. Поиск протечек электрическим методом ЭЛЛИК.

ЭЛЛИК — Самый эффективный метод поиска протечек на наплавляемых, мембранных, мансардных кровлях, многослойных кровлях, на перекрытиях паркингов и террас. Особенно эффективно показывает себя метод при поиске причины конкретной, имеющейся протечки. Под протечкой понимается мокрое пятно (капли, струйная течь) на потолке. Данный метод позволяет работать в любую погоду. Главное условие — наличие активной (не высохшей) протечки.

Достоинства метода — высокая точность поиска дефектов, возможность выявления самых мелких дефектов, возможность обследования вертикальных участков, эксплуатируемых кровель с плиточным, бетонным, грунтовым покрытием, на мембранной и наплавляемой кровле с проводящим основанием.. Производительность высокая.

2. Поиск протечек электрическим методом ЭВК.

Метод поиска протечек ЭВК применяется на наплавляемых и мембранных кровлях с проводящим основанием. При этом, между основанием и мембраной должна быть влажная среда, в противном случае по сухому пирогу сигнал не идёт. К достоинствам метода можно отнести скорость обследования, которая выше вакуумного.  К недостаткам метода относится необходимость раскладки контура из провода, а также ровное основание мембраны. Высокая точность будет обеспечена только при плотном электрическом контакте поверхностей мембраны и нижних слоёв, иначе, возможны пропуски. Например, при приёмке качества укладки мембраны электрический метод был бессилен, так как мембрана ТПО из-за солнца не лежала ковром на бетонном основании, а пошла волнами, вследствие чего лишь часть мембраны имела контакт с основанием и могла быть проверена. Метод ЭВК также не работает на паркингах и террасах.

3. Электрический метод проверки мембранной кровли — «искровой».

Искровой метод позволяет проверять большие ровные площади без оборудования и молниеприёмной сетки. При данном методе необходимо сплошное смачивание кровли и надёжный электрический контакт с основанием. Метод позволяет найти проколы и не проваренные швы.

Достоинства метода — сплошное обследование ровных участков кровли, хорошая производительность. Применяем для поиска дефектов и сплошной проверки больших площадей мембранной кровли, в том числе, для сдачи-приёмки кровельных работ.

Недостатки метода — метод изначально разработан для проверки покрытия металла (например, цистерн), поэтому в реальных условиях на не идеально ровной кровле возможны пропуски некоторых участков, а значит можно говорить только о проверке качества сплошного ровного участка гидроизоляции. Высокая точность будет обеспечена только при плотном электрическом контакте поверхностей мембраны и нижних слоёв.

Эллик — для поиска сложных протечек на многослойной эксплуатируемой, мембранной, наплавляемой, бетонной кровле.

ЭВК — для мембранной или наплавляемой кровли с проводящим основанием

Искровой — для мембранной или наплавляемой кровли с проводящим основанием

Вакуумный метод поиска протечек мембранной кровли.

Один из лучших методов поиска дефектов мембранной кровли. Применение данного метода позволило найти даже мелкие, невидимые глазом дефекты, которые не удалось найти кровельщикам визуальным осмотром и после частичного пролива. Непровары по швам были настолько малы, что кровельщики не могли зацепить их заострённым пробником для проверки качества швов.

При сплошной проверке требуемого участка все дефекты, проколы будут выявлены, после чего сразу можно ставить заплатку.

Достоинства метода — высокая точность поиска дефектов, возможность выявления самых мелких дефектов, сплошная проверка позволяет гарантировано утверждать, что протечек больше нет.

Недостатки метода — невысокая производительность.

60% протечек мембранной кровли — не на горизонтальной части мембраны!

Не старайтесь выбрать метод поиска протечек самостоятельно. Это не даст результат. И вот почему. Мы провели анализ выявленных дефектов и и сравнили их количество. Оказалось, что причиной протечек в 60% случаев являются дефекты примыкания гидроизоляции к парапетам, корпусам оборудования, проходки труб и кабелей через стены и перекрытие, дефекты на парапетах, дефекты герметизации ножек оборудования, затекание по ливневым воронкам.

Если на мембранной кровле появились протечки, обследование проводится комплексным методом, включающим в себя электрический, жидкостный, вакуумный, видео-эндоскопический, УФ, тепловизионный методы в сочетании с визуальным контролем и гидростатическими испытания отдельных элементов.

Только такой подход позволить найти причины протечек и места затекания. При этом. в спорных случаях будет наглядно показана причина протечки, а значит, будет являться неоспоримым доказательством в суде.

Обратите внимание!

При заказе обследования уточните, требуется проверка мембраны на кровле или выявление причины протечки в конкретных точках! Методы отличаются. Стоимость отличается. Результативность отличается.

Сравнивать стоимость за сплошное обследование электрическим методом мембраны с поиском причин протечек нельзя!

Обследование только электрическим методом причины протечек может не показать!

 

Вывод

Ремонт мембранной кровли, при появлении протечек, можно выполнить недорого, точечно, без значительных затрат, не «вслепую».

Выбор метода определения мест затекания воды на мембранной кровле зависит от цели работы (найти причины протечки, проверка участка кровли после ремонта, сплошная проверка качества качества укладки мембраны перед сдачей-приёмкой объекта), от сжатости сроков устранения протечек, от типа мембраны.

Мы проверили указанные методы на реальных объектах и можем сделать вывод, что каждый их них может дать требуемый результат, или самостоятельно, или в сочетании одного метода с другим. Выбор метода специалист по поиску протечек оставляет за собой.

Стоимость комплексного метода поиска протечек рассчитывается для каждой кровли после заполнения опросного листа.

Результат обследования, независимо от выбранного метода:

  1. На кровле — отмечаем место затекания воды маркером.
  2. На плане кровли — отмечаем места протечек с привязкой.
  3. Выдаём Акт осмотра кровли с планом протечек.

 

Напишите нам по адресу info@av-garant.ru и мы пришлём опросный лист.

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn