Поиск протечек на мембранной кровле. Мы находим места, откуда вода затекает!
Мембранная кровля протекает не только на горизонтальных участках. По нашей статистике поиска протечек 60% дефектов выявлены на стыке смежных специальностей — кровельные, вентиляционные, фасадные, стекольные работы, прокладка силовых и слаботочных систем. Проконтролировать работы каждого специалиста затруднительно. Проверка гидроизоляции после устройства кабельно-трубных проходок и примыканий не предусмотрена контрактом. Найти такие дефекты очень сложно.
Применение одного метода поиска протечек не позволяет найти все причины протечек. Обследование мембранной кровли одним электрическим методом приводит к ремонту только проколов на горизонтали, при этом причина протечки может остаться. Обследование одним из существующих методов имеет свои ограничения и не всегда позволяет найти места затекания.
Как найти причину протечки, место затекания и собрать доказательную базу даже при сложных протечках
Более 10-ти лет мы находили протечки кровель и паркингов разными приборами, инструментами и методами, выявляя в них сильные и слабые стороны. В результате нашей лабораторией был разработан комплексный метод ЭЛЛИК, включающий в себя электрический, вакуумный, воздушный, жидкостный, тепловизионный, видео-эндоскопический и маркерный методы, позволяющие находить причины протечек даже сложных случаях.
Сложный случай — когда несколько раз искали протечки и делали ремонт, а кровля всё равно, течёт!
Применение нашего комплексного метода обследования мембраны позволяет найти точные места затекания воды и сэкономить на ремонте и эксплуатации кровли. Поиск протечек выполняется собственным оборудованием по методике Эллик и позволяет находить проколы, порезы мембраны, плохо проваренные швы на мембранной кровле, дефекты сопряжения конструкций, примыкания мембраны к парапетам, водоприёмным воронкам, протечки через кабельные и трубные проходки. Ремонтировать надо только то место, где вода затекает, вместо всей крыши!
Выявленные дефекты наносятся на план кровли и отмечаются маркерной краской на самой мембране, что позволяет сразу поставить заплатку и предоставить отчётную документацию с фотографиями. Методы обследования подбираются исходя из «пирога» кровли, загруженности оборудованием и площади обследования, но не влияют на стоимость, даже если мы применим весь арсенал и все методы поиска протечек для достижения результата.
При сложных протечках наша методика позволяет не только найти причины протечек, но и доказать, что выявленный дефект и является местом затекания.
Наглядное представление результата поиска протечек с фотофиксацией дефектов.
Предоставление доказательств того, что выявленный дефект является причиной протечки.
Предоставляем официальное заключение!
Преимущества наших методов обследования мембранной кровли
Самое главное преимущество заключается в том, что мы находим причины протечек и места затекания не только на горизонтальной части мембраны, но и в местах примыкания мембраны к стенам, вентшахтам, строениям на кровле. Мы проверяем водоприёмные воронки, узлы прохода труб и кабелей через мембрану, вентиляторы дымоудаления, парапеты. По нашей статистике за прошлый год 60% протечек было выявлено именно в этих местах, а также на границах сопряжения смежников. Наши методы и оборудование позволяет выполнить комплексное обследование и найти места затекания.
Для поиска протечек мы применяем комплексный метод, в составе которого высокоточный вакуумный метод, который можно применять на ответственных кровлях, на которых требуется проверка мембраны без активного увлажнения пирога кровли. Проводящее основание не требуется.
Обследование кровли сопровождается тепловизионным контролем, который показывает сухие и влажные участки утеплителя под мембраной и позволяет отслеживать протечку со стороны помещения.
Мы применяем несколько электрических методов поиска протечек, Эллик, ЭВК, ВВ, каждый из которых результативен при определённых условиях и конструкции пирога кровли. Мы выбираем оптимальный метод для каждого объекта.
Мы находим причины протечек на вертикальных участках кровли. По статистике 60% протечек выявляются на стыке смежных разделов.
Диагностика стыка кровли с оконными конструкциями. Выявляем дефекты на стыке профессий методом Эллик. Обследование только электрическим прибором невозможно.
Проверяем парапеты на наличие мест затекания. Применяем жидкостные и маркерные методы. Электрические методы не применимы.
Проводим обследование узлов крепления закладных элементов, проходки труб и кабелей кондиционеров и других элементов.
Находим мелкие проколы, порезы и не качественно проваренные швы на вертикальных и горизонтальных поверхностях.
Для точного ремонта отмечаем все дефекты краской. Ремонт возможен сразу в день выявления причины протечки.
Как мы находим протечки на кровле
На плане Заказчик отмечает места вытекания или область обследования. Мы находим дефекты и отмечаем места затекания на плане кровли.
Это называется «карта дефектов», на которой указывается место для установки заплатки или рекомендуемые для ремонта участки.
Примерная программа работ составляется перед началом работ и корректируется во время обследования по ситуации:
При обследовании кровли тепловизором мы получаем карту кровли с мокрым утеплителем.
Визуально находим вероятные места затекания воды под гидроизоляционный слой — проколы, разрывы, непровары стыков, дефекты герметизации.
При обследовании вакуумным методом мы получаем карту кровли с привязкой проколов и не проваренных швов на плане кровли.
При обследовании электрическим методом мы получаем карту точек с высоким потенциалом, который возникает из-за наличия электрической связи места протечки с верхним электродом в месте прокола мембраны.
При жидкостном обследовании мы проверяем локальные участки, примыкания, стойки оборудования.
Результат обследования: план кровли с привязкой места протечки и указанием других выявленных дефектов.
После обследования Вы будете точно знать объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете оценить стоимость ремонта.
Стоимость работ по поиску и устранению протечек
ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЛИ ИСХОДЯ ИЗ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ:
Расчёт стоимости обследования мембранной кровли выполняется исходя из площади обследования на основании опросного листа. Ориентировочно, стоимость обследования 1 кв.м мембранной кровли составляет 50 рублей. Минимальный заказ — 40000 рублей. При увеличении площади кровли стоимость за 1 кв.м уменьшается. Данный вариант подходит для обследования существующей кровли, для строящихся объектов с поэтапным закрытием объёмов, при сдаче объекта, перед окончательной оплатой, для сплошной проверки.
Обследование вакуумным методом имеет самую высокую точность и позволяет быть уверенными в качестве укладки и сварки мембраны. Скорость обследования не высокая. Достоинства метода — влажность и проводимость основания на качество не влияют, высокая точность на горизонтальной части кровли.
Проверка мембранной кровли после монтажа, перед сдачей-приёмкой кровли, производится электрическим методом. Достоинства метода — скорость обследования высокая, точность выявления проколов высокая на ровной поверхности с влажным основанием. Недостаток — требуется проводящее или влажное основание.
Для расчёта стоимости обследования отправьте заявку на почту.
АРЕНДА КОМПЛЕКТА ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ПОИСКА ПРОТЕЧЕК С ПЕРСОНАЛОМ:
Стоимость аренды комплекта оборудования с персоналом составляет 40000 рублей за 1 рабочую смену (8 часов). Как правило, данный вариант подходит для поэтапного закрытия объёмов работ, для ремонта мембраны на протекающих участках и для самостоятельного управления процессом поиска протечек или проверки кровли. Одновременно мы можем предоставить несколько комплектов оборудования для обследования больших площадей в сжатые сроки.
Внимание! с 2021 года аренда комплекта оборудования для поиска протечек не производится в связи с тем, что при поиске протечек неквалифицированным персоналом, не имеющим навыка обследования, найти причины протечек не получается. Как показала наша практика, более 60% протечек произошли не из-за проколов мембраны, а по примыканиям и узлам прохода коммуникаций. Только один комплект оборудования для поиска протечек, (например, электрический метод поиска протечек), для выявления причин протечек и места затекания — не достаточен. Рекомендуем для поиска протечек применять комплексный метод.
ПОКУПКА КОМПЛЕКТА ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ПОИСКА ПРОТЕЧЕК НА МЕМБРАННОЙ КРОВЛЕ:
Стоимость комплекта оборудования для проверки мембранной кровли вакуумным методом — 65000 рублей.
Стоимость комплекта оборудования для проверки мембранной кровли электрическим методом — 185000 рублей.
Как правило, данный вариант подходит при наличии собственного персонала, для работы на удалённых объектах, при невозможности подсчёта объёма работ, при неоднородном графике работ, а также для служб эксплуатации для периодического контроля и поиска протечек. Для покупки комплекта оборудования для проверки мембранной кровли пришлите заявку на почту.
Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.
Получите бесплатную техническую консультацию у одного из лучших экспертов в Санкт-Петербурге!
(812) 309-85-67
Статьи, примеры выполненных обследований…
