Для поиска протечек на металлической кровле с чердаком проще всего использовать тепловизионный метод поиска протечек. Обследование металлической кровли тепловизором снаружи и со стороны чердака позволяет:
- найти протечки на кровле;
- найти места, где вода затекает;
- определить, какие фальцы требуют герметизации;
- найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам, вентшахтам и строениям на кровле;
- найти и зафиксировать последствия протечек — т.е. места, где вода вытекает;
- составить карту дефектов для расчёта сметы на ремонт кровли;
- определить точный объём работ по ремонту кровли.
Если кровельщики уже ремонтировали кровлю, а протечки остались, выход есть — найти место протечки тепловизором!
«Два раза вызывали бригаду кровельщиков,
а вода, всё равно, где-то затекает«.
«На ремонт всей кровли денег нет.
Надо найти только дефектные участки«.
Произошла протечка, появились жалобы. Обычно, вызываются кровельщики, которые «на глаз» определяют место ремонта и объём работ, которая получает задание «найти и устранить«. Кровельщик осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и «из опыта«.
Подготовку к ремонту кровли рекомендуется начинать с обследования, состоящего из следующих этапов:
1 ЭТАП: Визуальный осмотр кровли и поиск протечек тепловизором.
По результатам тепловизионного и визуального обследования получаем наглядную картину кровли с мокнущими участками кровли и находим места затекания воды под окрытие кровли, протекающие фальцевые соединения.
Фото 1. В результате осмотра выявлены причины протечек и их последствия.
2 ЭТАП: По результатам обследования составляется карта дефектов и, при необходимости,смета на ремонт конструкций крыши и окрытия кровли.
Фото 2. Карта дефектов на плане кровли с указанием выявленных дефектов и объёма ремонтных работ.
3 ЭТАП: Ремонт конструкций крыши и окрытия кровли, герметизация фальцевых соединений ипримыканий.
Силами кровельщиков выполнить герметизацию фальцев, примыканий к парапетам и вентшахтам и замену дефектных участковокрытия. При необходимости, выполнить ремонт или замену элементов стропильной системы.
Фото 3. Выполняется ремонт элементов стропильной системы и окрытия кровли, гидроизоляция фальцев ипримыканий к строениям на кровле.
Результатом проделанной работы станет отремонтированная с минимальными затратами кровля.
Приведём пример поиска протечек на кровле:
Как получилось сэкономить 85% средств, выделенных на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении водном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать».
Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протекания — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.
Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.
