Поиск протечек металлической кровли с чердачным помещением

Какой метод лучше подходит для поиска протечек металлической кровли

Поиск протечек металлической кровли с чердаком проще всего производить тепловизионным методом поиска протечек во время дождя. Если идёт ливень и начинает течь вода, тепловизор поможет точно зафиксировать все видимые дефекты. Недостаток ливня в том, что он льёт сразу везде, поэтому сложно отделить дефекты фальцевых соединений от примыканий к вентшахтам и другим конструкциям на крыше.

Более качественный результат мы получаем, используя тепловизионный метод поиска протечек в сочетании с искусственным проливом. Пролив из шланга позволяет методично, шаг за шагом, исследовать разные элементы крыши от ограждения парапета до конька.  Обследование металлической кровли тепловизором снаружи и со стороны чердака позволяет:

• найти протечки на чердаке и места затекания на кровле;
• определить, какие фальцы требуют герметизации;
• найти дефекты герметизации примыканий к парапетам, вентшахтам и строениям на кровле;
• найти и зафиксировать последствия протечек — т.е. места, где вода вытекает;
• составить карту дефектов для расчёта сметы на ремонт кровли;
• определить точный объём работ по ремонту кровли.

Если кровельщики уже ремонтировали кровлю, а протечки остались, выход есть — найти место протечки тепловизором.

«Два раза вызывали кровельщиков,
а вода, всё равно, где-то затекает«.

«На ремонт всей кровли денег нет.
Надо найти только дефектные участки«.

Устранение протечек крыши без обследования приводит к повторным расходам.

В квартире на верхних этажах произошла протечка, появились жалобы. Обычно служба эксплуатации, председатель, управляющий — вызывает кровельщика, который «на глаз» определяют место ремонта и объём работ. От Заказчика он получает задание: «найти и устранить протечку«. Кровельщик осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию фальцев, или местный ремонт участка кровли, или поставить водоотливы на вентшахты, а иногда заменить всю кровлю.  Выполняется ремонт, все довольны. Но после очередного дождя снова течёт. Так как гарантия на заплаточный ремонт на практике не распространяется, вызывается уже нормальная кровельная компания, подороже. Но история повторяется почти так же, только с бОльшим бюджетом.

И это не выдуманная история, а рассказы наших Заказчиков.

Поэтому, подготовку к ремонту металлической кровли рекомендуется начинать с обследования и поиска причин протечек.

Этапы поиска протечек металлической кровли:

1 ЭТАП: Визуальный осмотр кровли и поиск протечек тепловизором.

По результатам тепловизионного и визуального обследования получаем точные данные с дефектными участками и местами затекания воды:

• протечки фальцевых соединений; 
• пробой металлической кровли после очистки от снега и льда и борьбы с сосульками;
• влажные стропила и стены;
• протечки по вентшахтам;
• дефекты герметизации водоотливных фартуков и другие дефекты. 
  Фото 1. В результате осмотра выявлены причины протечек и их последствия.

2 ЭТАП: По результатам обследования составляется карта дефектов и, при необходимости, смета на ремонт конструкций крыши и окрытия кровли.

Фото 2. Карта дефектов на плане кровли с указанием выявленных дефектов и объём ремонтных работ.

3 ЭТАП: Ремонт конструкций крыши и окрытия кровли, герметизация фальцевых соединений и примыканий.

Силами кровельщиков выполняется ремонт крыши и устранение выявленных дефектов согласно рекомендаций обследования и технологических карт на ремонт кровли. Выполняется герметизация фальцев, примыканий к парапетам и вентшахтам, замена дефектных участков металлического покрытия. При необходимости, выполняется ремонт или замена элементов стропильной системы.
Фото 3. Выполняется ремонт элементов стропильной системы и окрытия кровли, гидроизоляция фальцев и примыканий к строениям на кровле.

Результат обследования скатной кровли

Результатом проделанной работы станет отсутствие протечек и отремонтированная с минимальными затратами кровля.

Для проведения тепловизионного обследования кровли требуется подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли тепловизором  позволяет выявить причину протечки, найти места затекания воды, влажные элементы стропильной системы и протечки на чердачном перекрытии.

В результате поиска протечек на металлической кровле Заказчику предоставляется Акт обследования кровли с приложением фотографий дефектов и привязкой дефектов на плане кровли. При необходимости, возможна разработка рекомендаций по рекомендации по устранению дефектов и ремонту крыши, которые помогут существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек скатной крыши после обследования составляет не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта.