Сколько стоит ремонт кровли. Точная раскладка кровельного ковра по результатам обследования
Пример подготовки к ремонту кровли. От неизвестного бюджета на ремонт кровли к определённой стоимости.
В этой статье нет расценок на ремонт кровли, а только пример того, как экспертиза кровли помогла найти причины протечек, составить ведомость дефектов и оценить стоимость ремонта кровли.
Как обычно, крыша протекала, и никто не мог определить места затекания. Служба эксплуатации провела работы по устранению протечек, но арендаторы верхних этажей продолжали жаловаться на протечки.
После этого служба эксплуатации пригласила кровельщиков, и они предложили снять стяжку, все слои пирога кровли от парапета до парапета и смонтировать новую гидроизоляцию, но такой радикальный подход грозил большими расходами.
На третий раз удача улыбнулась в виде кровельщика, который сказал, что не надо искать протечки. и демонтаж старой кровли не нужен. Он предложил покрыть всю крышу резиновой гидроизоляцией. Стоимость работ всех устроила, а приведённые примеры убедили в правильности выбора…
Резиновая кровля
Так как верхний слой кровли был выполнен в виде простой стяжки, подготовка была выполнена минимальная: заделка трещин и грунтовка основания перед нанесением резины. После нанесения гидроизоляции по технологии прошло требуемое для высыхания покрытия время и Заказчик пошёл осматривать кровлю, и увидел, что кровля под жарким летним солнцем похожа на молочный воздушный шоколад — покрыта пузырями. А когда они вышли на кровлю, резина стала прилипать к ногам и отрываться. не от ног, а от основания. При этом протечка у арендатора уменьшилась, но не исчезла. Заказчик пригласил кровельщика, который не смог объяснить, что произошло, и по гарантии убрал всю резину с кровли.
Протечки продолжались…
Обследование кровли с целью поиска причин протечек
Поиск протечек показал наличие дефектов и места их расположения. По результатам обследования была составлена карта дефектных участков кровли.
Кровля до ремонта
Протечки в тепловизоре
Кровля до ремонта
План кровли и расчёт площади ремонта
Для того, чтобы несколько кровельных компаний могли дать оценку стоимости ремонта кровли, им надо выдать одинаковое техническое задание. Для этого был подготовлен план кровли с точным расчётом площадей, требующих ремонта. Пример раскладки показан на фото ниже.
Кровля до ремонта
Протечки в тепловизоре
Кровля до ремонта
Вывод по результатам поиска протечек и составления карты дефектов для ремонта кровли
В результате проведённой работы по поиску протечек Заказчик подготовил Техническое задание на ремонт гидроизоляции и запросил стоимость в нескольких компаниях. По выданным рекомендациям проведён ремонт.
Ремонт кровли начинается с поиска причин протечек и выявления дефектов. Для получения коммерческого предложения Вы можете отправить Техническое задание через форму или на Email info@av-garant.ru
Ниже в статьях Вы можете посмотреть примеры выполненных объектов и узнать тонкости проведения обследований
