remont-krovli-av-garant-001-%d0%ba%d0%be%d0%bf%d0%b8%d1%8fУж сколько раз твердили миру: «Сначала обследование, потом лечение»!

Сначала больной идёт в аптеку за таблетками, а потом, когда не помогло, идёт к врачу — глупая ситуация, не так ли? Но, бывает.

Если заболел, иди к врачу, узнай диагноз и способ лечения, и только потом потом иди в аптеку, купи нужные таблетки и ты здоров! Наоборот — работает, но реже.

Так почему в строительстве все забывают об этом правиле?  Нам звонят с фразой: «Мы уже два раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт. Теперь решили подойти к вопросу серьёзно — хотим Вас пригласить. Найдите причину протечки кровли».

Уважаемые управляющие, руководители службы эксплуатации, председатели ТСЖ и ЖСК, обслуживающие организации.  Начинайте ремонт с обследования и выявления причин, тогда Вы сможете сэкономить на ремонте в десятки раз больше и будете точечно устранять дефекты.
Приведу пример по ремонту кровли.

На плоской кровле служба эксплуатации фиксировала многочисленные протечки, жалобы арендаторов, мокнущие стены и потолки.  Попытки самостоятельно найти причины результата не дали, как и две разные бригады кровельщиков, вызванные сразу для выполнения текущего ремонта, с задачей не справились, причины протечек не нашли и не устранили.

remont-krovli-av-garant-02

Стоимость капитального ремонта всей кровли оценивалась в 2.3 млн.рублей! (большая площадь).

Служба эксплуатации управляющей компании обратилась к нам с целью «найти места затекания воды», именно затекания, потому что где вода вытекает, все итак, видят (и подставляют ведёрки и тазики) и получают жалобы на протечки.

Мы провели обследование кровли с применением оборудования и составили план кровли, на котором указали точки затекания воды.

Причины протечек и места затекания воды были разные:

  • точечный пробой слоя гидроизоляции;
  • дефекты проклейки швов кровельной мембраны;
  • затекание воды через примыкания в вентиляционным шахтам и продухам;
  • неправильно выполненные подъёмы слоя гидроизоляции на парапеты;
  • отсутствие на кровле достаточного количества аэраторов.

remont-krovli-av-garantПо результатам обследования дефектная ведомость была передана кровельщикам. На это раз они уже знали точные места для ремонта и протечки были устранены.

Хороший результат!

Но это не всё.  Затраты на обследование и ремонт составили 350 т.р. Экономия составила 2,3-0,35=1,95 млн.рублей!

При появлении протечек на кровле сначала проведите обследование, потом делайте ремонт.

 

По материалам обследований ООО «АВ-ГАРАНТ»

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn