Техническое обследование

Услуга, позволяющая оценить техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем, выявить причины появления дефектов и выбрать оптимальный вариант их устранения.


Тепловизионное обследование

Услуга, которая позволяет увидеть невидимое — тепло и холод. Тепловизионное обследование позволяет осуществлять контроль качества строительных работ, что позволит жить в тёплом доме и экономить энергоресурсы.


Проектирование и согласование

Практический опыт в проектировании инженерных систем — 16 лет. Проектирование систем электроснабжения и электроосвещения. С согласование. Исполнительная документация. Проектирование магазинов в торговых комплексах.


Лабораторные исследования

Поиск протечек и утечек тепла и жидкостей.

Ультразвуковое исследование марки бетона и глубины трещин.

Определение марки стали и толщины цинкового покрытия


ПРИВЕТСТВУЕМ ВАС НА САЙТЕ НАШЕЙ КОМПАНИИ!

ООО “АВ-ГАРАНТ” — специализированная организация, выполняющая техническое и тепловизионное обследование зданий промышленного, коммерческого и жилого назначения. Мы находим дефекты строительных конструкций и инженерных систем и причины их появления используя опыт обследования более 400 объектов. Применение профессиональных приборов и инструментов позволяет делать аргументированные выводы и выдавать обоснованные рекомендации. Допуски СРО и аккредитации позволяют выдавать заключения для предоставления в Ростехнадзор,  Жилищный комитет, суды и другие официальные инстанции.

Лабораторные исследования и испытания
Что Вы получаете по результатам обследований
Для Службы эксплуатации, Управляющей компания, ТСЖ, ЖСК, УК, ЖК, Строительной компании
  •  сокращение расходов на ремонт за счёт точной дефектовки;
  • минимизация затрат на ремонт кровли при появлении протечек за счёт точного поиска места затекания;
  • сокращение затрат на сервисное обслуживание системы электроснабжения — тепловизионная диагностика покажет греющиеся контакты;
  • предупреждаем аварийные ситуации в электроустановках — предупреждение рисков возгорания электропроводки и остановки производства;
  • снижаем риск внезапного разрушения конструкций за счёт регулярного обследования зданий и мониторинга технического состояния;
  • помогаем контролировать качество работ по утеплению фасадов и кровель — с помощью тепловизора разрешаются спорные технические вопросы между Заказчиком и монтажниками: почему холодно в доме, откуда дует, где протечка, где утеплять;
  • минимизация затрат на ремонт по гарантии — для строительных компаний;
  • решение спорных ситуаций между смежниками;
  • составляем дефектовку для расчёта сметы на ремонт;
  • расчёт физического износа для проведения капитального ремонта МКД
ТСЖ, ЖСК, УК, ЖК
  • комплект документов для капитального ремонта;
  • экономия на ремонтах по точной дефектной ведомости;
  • проверка качества работ;
  • сокращаются расходы на ремонтные работы;
  • сокращаются затраты на сервисное обслуживание;
  • появляется понимание о фактическом техническом состоянии строительных конструкций и инженерных систем;
  • исключаются споры между исполнителями работ.
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ
Инженерная сервисная компания
ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Выписка из реестра членов СРО, основанной на членстве лиц, выполняющих подготовку проектной документации.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля.

Наш самый протяжённый проект — тепловизионная диагностика 300 километров ВЛ-35кВ и ВЛ-110кВ ОАО «ЛЕНЭНЕРГО».

Цель испытаний: определение технического состояния контактных соединений ВЛ-35кВ и ВЛ-110 кВ. Выявление мест перегрева элементов ВЛ и найти развивающиеся дефекты для планирования ремонтов.

Тепловизионная диагностика ВЛ-35кв и ВЛ-110кВ для АО «ЛЕНЭНЕРГО», общая длина которых составила 300 км. Трасса проходила по лесам и болотам. Для поиска анкерных опор и диагностики мы использовали специально подготовленные внедорожники для того, чтобы добраться до каждой опоры. В процессе работы была выполнена точная тепловизионная съемка каждого элемента ВЛ с фотофиксацией дефектов, а также привязка опоры к координатной сетке для создания удобной навигации в дальнейшем.

Особенностью тепловизионной диагностики ВЛ является то, что съёмка производилась не с вертолёта, как это делается при массовом обследовании протяжённых ВЛ, а снизу, что позволило увидеть не только места нагрева, но и подробно разглядеть элемент ВЛ, требующий ремонта. С воздуха этого увидеть ранее не получалось. По мнению службы эксплуатации, проведённая нами тепловизионная диагностика электроустановок позволила найти явные и развивающиеся дефекты с высокой точностью.

По результатам обработки термограмм получена точная дефектная ведомость с указанием опор, изоляторов, траверс, и других элементов ВЛ, требующих ревизии и ремонта. На основании нашего отчёта службой эксплуатации проведён аварийный ремонт и составлен график планово-предупредительных ремонтов.

Наш самый масштабный проект — техническое обследование многоквартирных домов.

Цель технического обследования: определение технического состояния — фасадов, кровли, подвалов, инженерных систем — электрооборудование, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация — с целью включения в программу капитального ремонта.

Проведены обследования более 180-ти многоквартирных домов, в процессе которых мы дали рекомендации по приведению дома в порядок, советы по предотвращению аварийных ситуаций. Были обследованы и отремонтированы по программе капитального ремонта и фасады, и кровли, и инженерные системы даже тем, кто поначалу в это не верил.

Наш самая полезная услуга — поиск протечек кровли

Цель: найти место, где вода затекает.

Мы применяем тепловой, электрический и жидкостный методы для поиска протечек. Комплексный подход позволяет находить:

  1. Протечки на наплавляемой кровле.
  2. Протечки на мембранной кровле.
  3. Протечки на эксплуатируемой кровле.
  4. Протечки на скатной кровле.
  5. Протечки на стеклянной кровле (зенитный фонарь, остекление атриума).
  6. Протечки инверсионной кровли.
  7. Протечки металлической кровли.

Данные методы применяются на промышленных объектах, на торговых и спортивных комплексах, на бизнес- и торговых центрах. Применение нескольких методов поиска протечек позволяет найти причины протечек. Вы ремонтируете только то место, где вода затекает, вместо всей крыши!

Применение комплексного метода поиска протечек позволяет сэкономить 75% от первоначальной стоимости ремонта!