Техническое обследование

Услуга, которая позволяет оценить техническое состояние строительных конструкций или инженерных систем, выявить причины появления дефектов и выбрать оптимальный вариант их устранения.

Будет получен ответ на главный вопрос: “Состояние аварийное или работоспособное?”


Тепловизионное обследование

Услуга, которая позволяет увидеть невидимое — тепло и холод. Ответить на вопрос: «Куда уходит тепло?»

Тепловизионное обследование позволяет осуществлять контроль качества строительных работ, что позволит жить в тёплом доме и экономить энергоресурсы.


Проектирование и согласование

Практический опыт в проектировании инженерных систем — 16 лет.

Проектирование систем электроснабжения и электроосвещения с согласованием.

Проектирование магазинов в торговых комплексах.


Строительно-монтажные работы

Здесь можно узнать о способах устранения выявленных дефектов, посмотреть на удачные решения, реализованные на наших объектах.

Ремонт — это не всегда дорого. Главное, найти причину, а затем устранить её с минимумом затрат и максимумом результата.


ООО “АВ-ГАРАНТ” — техническое и тепловизионное обследование зданий.

Мы находим дефекты строительных конструкций и инженерных систем и причины их появления. Когда известна причина появления дефекта:

  • ремонт выполняется там, где это необходимо;
  • сокращаются расходы на ремонтные работы, а значит, и на затраты на сервисное обслуживание;
  • появляется понимание о фактическом техническом состоянии строительных конструкций и инженерных систем;
  • исключаются споры между исполнителями работ.

Сервис для сервисной компании.

Мы работаем с сервисными компаниями, обслуживающими инженерные системы зданий, с управляющими компаниями и службами эксплуатации, строительными и монтажными организациями, задачей которых является оказание услуг по эксплуатации зданий на высочайшем уровне. Чтобы соответствовать уровню, требуется выполнять ремонты быстро и качественно, расходуя значительные средства. Мы помогаем сократить затраты на ремонт за счёт технической диагностики и точного поиска дефектов и причин их появления.

Минимизируем затраты на ремонт кровли при появлении протечек — если крыша протекает, не надо делать ремонт всей кровли. Мы находим причины появления протечек и места затекания с помощью теплового, электрического и жидкостного методов поиска протечек на любых кровлях, эксплуатируемых и не эксплуатируемых. Результат работы — план кровли с точными местами затекания воды и понятные причины протечек.

Минимизируем затраты на обслуживание системы электроснабжения — тепловизионное обследование электрооборудования показывает греющиеся контакты и кабели, что позволяет предупредить риски возгорания электропроводки и остановки производства. Затраты на ППР снижаются, точность работы сервисных инженеров повышается.

Снижаем риск внезапного разрушения конструкций —  при появлении дефектов строительных конструкций нужно понимать, опасность для людей есть или нет. Проводя регулярное обследование зданий и мониторинг технического состояния Вы сможете предупредить разрушение и избежать ответственности. Своевременно проведённые мероприятия позволят избежать аварийной ситуации.

Помогаем контролировать качество работ по утеплению фасадов и кровель — с помощью тепловизора разрешаются спорные технические вопросы между Заказчиком и монтажниками: почему холодно в доме, откуда дует, где протечка, где утеплять.

Чтобы разобраться в причине появления дефекта, отправьте нам заявку, и мы поможем найти место затекания воды, причины появления трещин в конструкциях, точное место утечек тепла, найти оптимальный способ решения технической задачи.

Мы как доктор для человека. Перед тем, как начать лечение, он исследует, чем болен пациент. Наш пациент — это здание. И мы разбираемся в его анатомии.

Качественный результат достигается сочетанием разных методик поиска дефектов и опыта специалистов по обследованию, проектировщиков и монтажников (теоретиков и практиков), а также, обратная связь с нашими Заказчиками. Мы отслеживаем результаты реализации выданных нами рекомендаций.

Успешные способы устранения дефектов, которые уже применены на других объектах пополняют базу знаний. Интересные кейсы читайте в разделе Удачные решения.

Если Вам есть, что добавить из своего опыта и Вы считаете нужным поделиться им с своими коллегами, напишите нам на E-mail: info@av-garant.ru, и, может быть, именно Ваш опыт и совет поможет людям.

НАШИ ЗАКАЗЧИКИ

Наш самый протяжённый проект — тепловизионная диагностика 300 километров ВЛ-35кВ и ВЛ-110кВ ОАО «ЛЕНЭНЕРГО».

Цель испытаний: определение технического состояния контактных соединений ВЛ-35кВ и ВЛ-110 кВ. Выявление мест перегрева элементов ВЛ и найти развивающиеся дефекты для планирования ремонтов.

Тепловизионная диагностика ВЛ-35кв и ВЛ-110кВ для АО «ЛЕНЭНЕРГО», общая длина которых составила 300 км. Трасса проходила по лесам и болотам. Для поиска анкерных опор и диагностики мы использовали специально подготовленные внедорожники для того, чтобы добраться до каждой опоры. В процессе работы была выполнена точная тепловизионная съемка каждого элемента ВЛ с фотофиксацией дефектов, а также привязка опоры к координатной сетке для создания удобной навигации в дальнейшем.

Особенностью тепловизионной диагностики ВЛ является то, что съёмка производилась не с вертолёта, как это делается при массовом обследовании протяжённых ВЛ, а снизу, что позволило увидеть не только места нагрева, но и подробно разглядеть элемент ВЛ, требующий ремонта. С воздуха этого увидеть ранее не получалось. По мнению службы эксплуатации, проведённая нами тепловизионная диагностика электроустановок позволила найти явные и развивающиеся дефекты с высокой точностью.

По результатам обработки термограмм получена точная дефектная ведомость с указанием опор, изоляторов, траверс, и других элементов ВЛ, требующих ревизии и ремонта. На основании нашего отчёта службой эксплуатации проведён аварийный ремонт и составлен график планово-предупредительных ремонтов.

Наш самый масштабный проект — техническое обследование многоквартирных домов.

Цель технического обследования: определение технического состояния — фасадов, кровли, подвалов, инженерных систем — электрооборудование, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация — с целью включения в программу капитального ремонта.

Проведены обследования более 180-ти многоквартирных домов, в процессе которых мы дали рекомендации по приведению дома в порядок, советы по предотвращению аварийных ситуаций. Были обследованы и отремонтированы по программе капитального ремонта и фасады, и кровли, и инженерные системы даже тем, кто поначалу в это не верил.

Наш самая полезная услуга — поиск протечек кровли

Цель: найти место, где вода затекает.

Мы применяем тепловой, электрический и жидкостный методы для поиска протечек. Комплексный подход позволяет находить:

  1. Протечки на наплавляемой кровле.
  2. Протечки на мембранной кровле.
  3. Протечки на эксплуатируемой кровле.
  4. Протечки на скатной кровле.
  5. Протечки на стеклянной кровле (зенитный фонарь, остекление атриума).
  6. Протечки инверсионной кровли.
  7. Протечки металлической кровли.

Данные методы применяются на промышленных объектах, на торговых и спортивных комплексах, на бизнес- и торговых центрах. Применение нескольких методов поиска протечек позволяет найти причины протечек. Вы ремонтируете только то место, где вода затекает, вместо всей крыши!

Применение комплексного метода поиска протечек позволяет сэкономить 75% от первоначальной стоимости ремонта!