«2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт. Нам надо найти место, где вода затекает», — так звучит фраза, когда Заказчик хочет выполнить ремонт кровли и устранить протечки.

Применение тепловизионного обследования в решении вопросов эксплуатации и ремонта кровли помогает эффективно находить протечки кровли. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом.

Мы можем найти то место на кровле, где вода затекает, а не вытекает.

При поиске причин протечек учитываются несколько факторов:

  • уклон кровли;
  • время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
  • состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
  • наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Что может тепловизор на кровле:

  • найти протечки на кровле;
  • найти участки затекания влаги на наплавляемых кровлях;
  • найти участки скопления влаги под мембранным окрытием кровли;
  • найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам и строениям на кровле;
  • найти участки повышенных тепловых потерь на чердаке;
  • найти причины образования сосулек и наледи;
  • точно составить карту дефектов кровли для последующих ремонтов.

 

Как обычно проходит ремонт кровли при появлении протечек.

Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и из опыта. Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут… А капитальный ремонт всей кровли бюджетом пока не предусмотрен. Что делать? Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду.

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

 

СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ:В этот период выполняется тепловизионная съёмка кровли.
По результатам тепловизионного обследования получаем наглядную картину с мокнущими участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.

 

 

 

ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ: СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные визуально и тепловизором.
Теперь Вы точно знаете объём работ по ремонту и герметизации кровли и можете оценить стоимость ремонта.
На чертежах подробно указаны все дефектные участки, требующие ремонта.

 

НАЧАЛО РЕМОНТА КРОВЛИ:

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли. После согласования стоимости работа начинается.
Теперь Вы точно знаете, где надо проводить работы по герметизации и ремонту и сколько это стоит.


Приведём пример:  Как получилось сэкономить бюджет на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать».

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протекания — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn