Обжалования предписаний жилищной инспекции.
Предписания ГЖИ обязательны для исполнения и затрагивают законные интересы участников жилищных отношений: уменьшают объем прав либо создают дополнительные обязанности. Поэтому они могут быть оспорены гражданами – в общие суды, а субъектами хозяйствования (ТСЖ, ЖСК, УК) – в арбитражные. Для этого используется форма заявления. Требования к документу оговорены гл.25 ГПК/гл.24 АПК.
Если Вы считаете, что инспектор ГЖИ выдал предписание неправомерно или необоснованно, то, при грамотном и настойчивом походе в Государственную Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68 Лит.А, можно снять замечания и не платить штраф.
Давность обжалования составляет 3 месяца.
Образец заявления соответствует иску во всем, кроме названия.
Документ должен содержать: изложение обстоятельств; ссылки на несоблюдённые ГЖИ нормативные предписания; объяснение сути интереса, нарушенного обжалованным актом.
При самостоятельном походе в ГЖИ можно воспользоваться следующими советами: основанием для отмены предписания жилищной инспекции является нарушение процедуры проверки, незаконность проверки, несвоевременность проверки: инспектор пришёл в выходной день, пришёл не по плану проверок, о проверке не предупредили, написал не корректно.
Суд может, но не обязан прерывать действие обжалованного предписания до окончания рассмотрения спора (ст.254 ГПК/ст.199 АПК). Поднять этот вопрос должен сам заявитель, подав ходатайство. За самовольное невыполнение требований предписания ст.19.5 КоАП предусмотрела штраф (рубли): граждане – до 500; должностные лица – до 2.000; организации – до 20.000.
Бесплатная юридическая консультация по телефону: 8 (812) 309-8-567.
Таким образом, чтобы правильно выбрав инстанцию для обжалования, можно получить большие шансы доказать свою правоту по отношению к Государственной жилищной инспекции.
Примеры предписаний жилищных инспекций:
- не окрашен газопровод, нет тамбурной двери; в подвале фекалии, сыро, открыты прочистки канализационной системы; в подвале частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов; в электрощитовой отсутствует однолинейная схема; в электрощитовых мусор, отсутствуют диэлектрические перчатки, не горит светильник; вандальные надписи на стенах лифта; вандальные надписи на стенах подъезда, у выхода на кровлю; воронки внутреннего водостока без решеток; восстановить крепление газопровода на фасаде, грунтовые воды в подвале; двери входов в подъезд не имеют запирающих устройств (домофоны); двери входов в подъезды деревянные, ДУ и ППА находятся в нерабочем состоянии; закрыть электрощиты, канализационные трубы оборваны в пределах тех.этажей и не заведены в каналы магистрали; козырек подъезда покрыт одним слоем кровельного материала и механически не закреплена кровля; кровельное покрытие находится в неудовлетворительном состоянии (оголение до стеклоткани, растрескивание); кровельный материал на крыше механически не закреплен на выходе на кровлю; механически не закреплен рулонный материал на выступающих над кровлей элементах (ствол мусоропровода); мусор в подвале, на техэтаже, кровле, засор канализации в подвале; батареи центрального отопления в подъезде не окрашены; в подвальном помещении провода проложены с нарушением нормативных требований (скрутки проводов); в этажных щитках соединение электропроводов выполнено с нарушение правил электромонтажа; вандальная надпись на фасаде в районе 1п. вандальные надписи на цоколе во ВРУ наличие коррозии на шине рабочего нуля, отсутствует маркировка шины; во ВРУ отсутствует (не соответствует нормативным требованиям) цветовая маркировка шинных мостов, фазных проводов; во ВРУ присоединение многожильных проводов выполнено без наконечников; во ВРУ соединение двух нулевых проводников выполнено под одно болтовое соединение; восстановить отсутствующие участки теплоизоляции на трубопроводах в подвале захламление лестничной клетки; захламленность чердачного помещения; мусор в приямках на входе в подвал; мусор на кровле; мусор при входе в подвал, на чердаке и на кровле; мусор при входе в подвальное помещение на отдельных вентиляционных шахтах отсутствуют защитные сетки; на отдельных участках в подъезде облуплена краска на стенах; на отдельных участках заложены вентиляционные продухи; на отдельных участках не оштукатурены опоры под инженерные коммуникации ЦО, ГВС, ХВС, водоотведение в подвале и тех.этаже; на отдельных участках отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ЦО, ГВС, ХВС в подвале; на отдельных участках ЦО, ГВС, ХВС отсутствует теплоизоляция; на отдельных участках цоколя отсутствует штукатурный слой, надписи на цоколе; на отмостке имеется растительность, местами отмостка отсутствует, имеет провал, растрескивание; на стенах в подъезде и в лифте вандальные надписи; наличие следов протечек на потолке последнего этажа с чердака ( п.№3); нарушена теплоизоляция на отдельных участках ЦО.(трубы по фасаду) нарушение водоотведения от здания; не окрашен цоколь; не окрашены водоприемные поддоны на техэтажах; неисправность выступающих конструкций: балконов (краевые разрушения защитного слоя бетона балконных плит): неисправность выступающих конструкций: балконов (краевые разрушения защитного слоя бетона балконных плит); неисправность крылец, ступеней (просадка, разрушение ступеней входа в подъезд); неисправность крылец, ступеней, обрушение штукатурного слоя ограждения крылец; неисправность освещение в подвале (отсутствуют плафоны на светильниках); неисправность освещения в подвале (в подвальном помещении отсутствуют плафоны на светильниках); неисправность теплоизоляции вытяжных оголовков канализационных стояков в чердачном помещении; обеспечить влагозащиту наружных стен фасада дома обрушение кирпичной кладки у входа в подъезды; обрушение штукатурного слоя в тамбуре; обрушение штукатурного слоя в цоколе при входе в подвал; обрушение штукатурного слоя на потолке (1,2 п) однолинейная схема во ВРУ не утверждена лицом, ответственным за электрохозяйство; осушить подвалы от грунтовых вод открыт выход на кровлю; Открыты входы в подвал, отсутствуют решетки, в приямках мусор. оторван лист металлического обрамления на парапете отслоение краски и штукатурного слоя на стенах подъезда; отслоение, шелушение покрасочного слоя на цоколе; отсутствие ходовых досок на чердаке; отсутствует дверная ручка на выходе на кровлю; отсутствует защитная сетка на вентиляционных каналах тех.этажа; отсутствует маркировка назначения отдельных аппаратов защиты во ВРУ (вводнораспреелительное устройство); отсутствует однолинейная схема в электрощитовой; отсутствует освещение на отдельных участках в подвале и на техэтаже; отсутствует освещение на чердаке по периметру (проходит ЦО, есть вентшахты); отсутствует освещение на чердачном помещении отсутствует освещение на чердачном помещении; отсутствует плафон на светильнике в районе входа 2 п. отсутствует плафон освещения4 эт. отсутствует пожарный рукав 7,1,2 эт.п.3 отсутствует свет в чердачном помещении отсутствует свет на чердачном помещении; отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ГВС, ХВС на отдельных участках отсутствует, аварийное освещение панели ВРУ; отсутствуют желоба внешнего водостока: отсутствуют желоба водоотводов; отсутствуют желоба на внешнем водоотводе; отсутствуют запирающие устройства на входных дверях (домофоны) отсутствуют запирающие устройства на входных дверях в подъездах; отсутствуют запирающие устройства на входных дверях; отсутствуют защитные колпаки на внутренних водостоках (2шт.) отсутствуют защитные колпаки на воронках внутреннего водостока; отсутствуют лотки водоотведения от фасада здания; отсутствуют переходные мостки через инженерное оборудование в подвале и на чердаке; отсутствуют переходные мостки через инженерные коммуникации отсутствуют плафоны в подвале; отсутствуют плафоны на освещении подъезда на всех этажах; отсутствуют плафоны на освещении подъезда, провода на скрутках; отсутствуют плафоны на освещении; отсутствуют плафоны освещения в тамбурах квартирных блоков; отсутствуют пожарные рукава, вентиля в пожарных шкафах; отсутствуют прижимные устройства на воронках внутреннего водостока; отсутствуют ручки на окнах 7,4,2 эт отсутствуют термометры (3 шт.) на элеваторном узле отсутствуют термометры на тепловом узле поврежден колпак внутреннего водостока повреждение кровли в местах примыканий; Подвал отсутствует пожарный гидрант не работает; при входе в подвал мусор, на отдельном участке отсутствует штукатурная краска; при входе в подвал отсутствует электроосвещение; при выходе на кровлю в районе 3п. нарушено примыкание рулонного материала к выступающим конструкциям (машинное отделение) провести работы по удалению коррозии и ржавчины газопровода, восстановить крепление газопровода на фасаде дома провести работы по удалению коррозии и ржавчины на газопроводе проводка освещения в подвале выполнена без металлических рукавов на отдельных участках; произвести ограждение ямы на придомовой территории; произвести ремонт козырька; произвести ремонт переходных дверей на лоджиях; разбит светильник на входной группе 2 под. разбиты ящики противопожарной безопасности 4,5,6 эт. 4п. разрушена нижняя плоскость балконной плиты на 4эт. (кв.74); разрушение верхнего слоя (штукатурного) при входе в подвал. разрушение крылец. разрушение пола крылец, ступеней входов в подъезды; разрушение пола ступеней входов в подвальные помещения; разрушение стены, ступеней входов в подвальное помещение; растительность на бетонной стяжке входной группы; растительность на отмостке на отдельных участках, растрескивание на отдельных участках отмостки; растительность, мох на отмостке; растрескивание, провалы отмостки на отдельных участках; ремонт и покраска штукатурного слоя цоколя (д.36); сломан ковш мусопровода на 3 эт..4 п. сорваны защитные козырьки на вентканалах (2шт.) треснута стенка в подъезде на лестнице между 1 и 2 этажами; убрать строительный мусор в подвале (д.36) увлажнение пола в подвале, частично неисправность конструкций полов; удалить коррозию и ржавчину на газопроводе; устранить неисправность оконных заполнений фасад отслоение штукатурки на отдельных участках цоколя частично отсутствует освещение в подвале, отсутствуют распаячные коробки, провода освещения выполнены на скрутках; частично отсутствуют плафоны на осветительных элементах квартирных холлов на отдельных этажей. электроарматура в неудовлетворительном состоянии; отсутствует маркировка назначения отдельных аппаратов защиты во ВРУ (ввоно-распределительное устройство): во ВРУ соединение двух нулевых проводов выполнено под одно болтовое соединение; во ВРУ не соответствует нормативным требованиям цветовая маркировка шинных мостов, фазных проводов; в этажных щитках соединение электропроводов выполнено методом скрутки, частично провода оголены; на отдельных этажах частично отсутствуют плафоны на светильниках. неисправность освещения в подвале (отсутствуют плафоны на светильниках); частичное отсутствие и неисправность теплоизоляции трубопроводов ГВС (горячего водоснабжения) в подвале: частичное отсутствие и неисправность теплоизоляции ЦО (центрального отопления) в подвале; на чердаке отсутствуют ходовые доски; однолинейная схема во ВРУ (вводно-распределительное устройство) не утверждена лицом, ответственным за электрохозяйство; частично отсутствует обозначение тока плавких вставок на предохранителях во ВРУ; частично отсутствует маркировка назначения отдельных аппаратов защиты во ВРУ; частично в этажных щитках соединение токоведущих проводов выполнено методом скрутки. неисправность ступеней входа в подвал (трещины, просадка); отсутствуют ходовые доски на чердаке; однолинейная схема во ВРУ (вводно-распределительное устройство) не утверждена; отсутствует маркировка назначения аппаратов защиты во ВРУ; во ВУ присоединение многожильных проводов выполнено без наконечников; во ВРУ соединение двух и более нулевых проводников выполнено под одно болтовое соединение; в этажных щитках соединение электропроводов выполнено методом скрутки: увлажнение земляного пола на всей площади подвального помещения; неисправность выступающих конструкций балконов (краевые разрушения плит балконов); просадка ступеней входа в подъезд №1; отсутствуют переходные мостки через инженерные коммуникации в подвале; не утеплены вытяжные оголовки канализационных стояков в чердачном помещении; отсутствуют плафоны на светильниках в подвале; отсутствую ходовые доски на чердаке; неупорядочен монтаж электропроводов на линии освещения подвального помещения; Во ВРУ соединение токоведущих проводников выполнен методом скрутки; однолинейная схема во ВРУ не утверждена в установленном порядке. частично отсутствуют плафоны на светильниках (лестничная клетка); неисправность ступеней входа в подвал (просадка ступеней, трещины, разрушение бетона ступеней, разрушение бетона ограждения приямка); отсутствие теплоизоляции канализационных трубопроводов в чердачном помещении; однолинейная схема во ВРУ не утверждена; во ВРУ второй кабельный ввод не задействован (без нагрузки); отсутствует, обозначение тока плавких вставок на предохранителях ВРУ; отсутствует, защитный экран панели ВРУ; во ВРУ отсутствует цветная маркировка шины проводов; во ВРУ присоединение многожильных поводов выполнено без наконечников (частично); неисправность освещения в подвале (отсутствуют плафоны на светильниках); не исправность конструкций полов в подвале (просадка пола подвала на площади до 5 кв.м.); частичное отсутствие и неисправность теплоизоляции трубопроводов ХВС (холодного водоснабжения) в подвале; на отдельных этажах частично отсутствуют плафоны на светильниках; в чердачном помещении отсутствуют плафоны на светильниках; неисправность вытяжных оголовков канализационных стояков (отсутствуют зонтыфлюгарки); отсутствует, маркировка отдельных аппаратов защиты ВРУ; во ВРУ соединение двух и более проводников выполнено под одно болтовое соединение; в электрощитовой отсутствуют средства индивидуальной защиты; в электрощитовой отсутствуют средства противопожарного инвентаря. частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ХВС(холодного водоснобжения) в подвале; разрушение бетонной стяжки пола подвала на локальных участках; отсутствуют плафоны на светильниках в подвальном помещении; соединение электрических проводов в подвале выполнено с нарушением правил электромонтажа; в 2 секциях подвального помещения отсутствует освещение; неисправность плафона на осветительном элементе входа в подъезд № 3, соединение проводов выполнено методом скрутки; на одном из вводных лучей рубильника во ВРУ сломана центрирующая планка; во ВРУ отсутствует маркировка назначения аппаратов защиты; соединение электрических проводов во ВРУ выполнено с нарушением правил электромонтажа; на шине рабочего нуля соединение двух и более нулевых проводников выполнено под одно болтовое соединение; однолинейная схема ВРУ не утверждена в уставном порядке; во ВРУ отсутствует маркировка шинных мостов, фазных проводов. частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ХВС (холодного водоснабжения) в подвале; частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ГВС (горячего водоснабжения ) в подвале; отсутствуют плафоны на осветительных элементах в подвальном помещении; отсутствует плафон на осветительном элементе входа в подъезд №3, соединение проводов выполнено методом скрутки; на одном из вводов лучей рубильника во ВРУ сломана центрирующая планка; аппараты защиты во ВРУ смонтированы с нарушением правил электромонтажа; однолинейная схема не утверждена в уставном порядке; во ВРУ отсутствует цветовая маркировка шинных, фазных проводов. подтопление 4 отсеков подвального помещения; отсутствует перечень назначения аппаратов защиты во ВРУ; во ВРУ не задействован луч «Б»; во ВРУ отсутствует рукоятка рубильника; во ВРУ отсутствует обозначение тока плавких вставок; в электрощитовой отсутствуют средства противопожарного инвентаря; отсутствует, однолинейная схема ВРУ; во ВРУ отсутствует цветовая маркировка шинных мостов, фазных проводов; частичное разрушение ступеней входа в подъезд; отсутствует остекление 1 рамы лестничной клетки на 9 эт.; отсутствую плафоны на осветительных элементах лифтового и квартирных холлов на отдельных этажах; разрушение бетонной стяжки пола переходных лоджий, нарушение гидроизоляции; в этажном щитке 9 этажа имеются оголенные электропровода, соединение электропроводов выполнено с нарушением правил электромонтажа; отсутствует плафон на светильнике технического этажа перед выходом на кровлю; не работает аварийное освещение панели ВРУ(вводнораспределительное устройство); однолинейная схема во ВРУ не утверждена в установленном порядке; отсутствует плафон на осветительном элементе в помещении электрощитовой; на шине рабочего нуля соединения 2 и более нулевых проводников выполнено под одно болтовое соединение; отсутствуют плафоны на осветительных элементах подвального помещения; в подвальном помещении открыты распаячные коробки, соединение электропроводов выполнено методом скрутки; отсутствует переходные мостики через инженерные коммуникации в подвале. подтопление подвального помещения; разрушение бетонной стяжки пола переходных лоджий; отсутствуют плафоны на осветительных элементах лифтовых и квартирных холлов на отдельных этажах; на одном их вводных лучей рубильника во ВРУ(вводнораспределительное устройство) сломана центрирующая планка; во ВРУ(вводнораспределительное устройство) не задействован луч «Б»; открыта распаячная коробка на техническом этаже перед выходом на кровлю; не работает аварийное освещение панели ВРУ; однолинейная схема во ВРУ не утверждена в установленном порядке» на шине рабочего нуля соединение 2 и более нулевых проводников выполнено под одно болтовое соединение; отсутствуют переходные мостики через инженерные коммуникации. очистить чердачное помещение от мусора; восстановить освещение в подвале. очистить чердачное помещение от мусора
Статья написана по материалам специализированной организации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: ООО “АВ-ГАРАНТ” — техническое и тепловизионное обследование. E-mail: info@av-garant.ru Телефон: (812) 309-8-567
Расскажите об этом друзьям
