«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Краткий состав мероприятий по повышению энергоэффективности МКД
Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:
1) Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатными плитами, плитами из вспененного стекла и базальтового волокна;
2) утепление наружных стен эркеров теплоизоляционными плитами или аналогичными утепляющими системами
ПРИМЕЧАНИЕ: ПОКАЗАННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ УТЕПЛЕНИЯ ФАСАДОВ ПОЗВОЛЯЕТ ВЫПОЛНЯТЬ РАБОТЫ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД!!!
3) устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных рам;
4) устранение дефектов сопряжения строительных конструкций, ремонт межпанельных швов;
5) устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
6) применение теплосберегающих штукатурок;
Пример:
Утепление фасадов многоквартирного жилого дома с помощью утепляющей штукатурки. При капитальном ремонте выполнено восстановление межпанельных швов по технологии «тёплый шов» с утеплением фасадов путём нанесения 50 мм-го слоя теплосберегающей штукатурки. По результатам двухгодичных наблюдений зафиксирован положительный значительный теплосберегающий эффект. Ни одной жалобы от жильцов на промерзание или продувание! По показаниям контрольных приборов и оплате счетов экономия составила 27 %. Следовательно, данные мероприятия являются эффективными. К недостаткам можно отнести первоначальные вложения и некоторые дефекты строительных работ. Данный вид работ можно выполнять по Программе капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Как показала практика — это самый эффективный метод повышения энергоэффективности МКД.
7) уменьшение площади остекления до нормативных значений;
Пример: ни одного примера на существующих домах нет, поскольку уменьшение размера – это и переделка проекта и строительных конструкций, и согласование, и уменьшение уровня освещённости в помещении, что для Санкт-Петербурга совсем не подходит. Поэтому, данный вариант применим только для нового строительства.)
8) остекление балконов и лоджий;
Пример: Значительный теплосберегающий эффект. При тепловизионной съёмке
9) замена / применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением или, при технической возможности, установка двухрамного остекления;
10) установка проветривателей и применение микровентиляции.
Пример: Применение данных мероприятий позволяет уменьшить влажность внутри помещений и строительных конструкций, что, в свою очередь, уменьшает теплопроводность, улучшая теплосберегающие свойства стен. В обследованном помещении после установки приточных блоков (проветривателей) исчезла плесень, влажность, улучшилась комфортность проживания.
11) применение теплоотражающих / солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
Пример: Эффект от «энергосберегающих» стеклопакетов будет только в том случае, если вся конструкция окна будет выполнена в соответствии с климатическими условиями нашего района. Будьте внимательны! Установка одного стеклопакета приведёт к появлению конденсата за счёт «краевого эффекта» стеклопакета.
12) остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения.
13) применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
14) установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
15) регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.
Повышение энергоэффективности системы отопления
1) замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые или биметаллические;
Пример: Применение
2) установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
3) установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;
4) применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
Пример: Применение погодозависимой системы управления отпуском теплоносителя позволило снизить затраты на оплату энергоресурсов в среднем за сезон на 25%. Недостатком данной системы управления является наличие тепловой инерции дома, что не позволяет моментально отреагировать на резкое понижение температуры, но этот же самый недостаток становится достоинством при отключении системы отопления, не позволяя разморозить систему и дом.
5) применение контроллеров в управлении работой теплового пункта;
6) сезонная промывка отопительной системы;
7) установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
8) дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
9) дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
10) дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
11) дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
12) использование неметаллических трубопроводов;
13) теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
14) регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.
15) Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.
16) Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
17) Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
18) Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
19) Исключение сквозняков в помещениях;
20) Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
21) Применение контроллеров в управлении вентсистем.
22) Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
23) Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
24) Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
25) Использование реверсивных тепловых насосов в подвалах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
26) регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.
Экономия воды (горячей и холодной)
1) Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
2) Установка квартирных счетчиков расхода воды;
3) установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
4) установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
5) теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционного);
6) подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
7) установка экономичных душевых сеток;
8) установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
9) установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
10) установка двухсекционных раковин;
11) установка двухрежимных смывных бачков;
12) использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
13) регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.
Экономия электрической энергии
1) Замена ламп накаливания и люминесцентных ламп в подъездах и тамбурах на энергосберегающие диодные светильники;
Светильники LED накладные для ЖКХ
2) Замена применяемых люминесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
3) Применение фотоаккустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов; (Пример: на одном из домов Санкт-Петербурга вместо люминесцентных светильников ЛПО-2х40Вт на всех лестничных клетках и тамбурах были установлены светильники, снабженные двумя датчиками: оптическим и акустическим.
Оптический датчик реагирует на уровень освещенности в помещении и отключает лампу при достаточном естественном освещении. Акустический датчик реагирует на звуки, создаваемые человеком, например: шаги, закрытие или открытие двери, звон ключей, речь, движение лифта. При появлении в зоне действия шумов акустический датчик включает освещение на непродолжительное время. Этого времени достаточно, чтобы пройти, к примеру, от лифта до входной двери и открыть её. После истечения установленного времени и при отсутствии шумов в области реагирования датчика, лампа освещения отключается. При наличии шумов лампа освещения не выключается. На протяжении трёх месяцев производился мониторинг экономии денежных средств, по результатам которого выяснилось, что до замены светильников по местам общего пользования стоимость оплаты за электроэнергию составляла 23000 рублей в месяц, после установки светильников с датчиками – 11000 рублей в месяц. !!!!! Получена ежемесячная экономия в размере более 50%).
4) пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++;
5) использование солнечных батарей для освещения здания;
6) регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.
7) Применение программируемого отопления в квартирах;
8) Использование в быту энергоэффективных газовых плит с керамическими ИК излучателями и программным управлением;
Вывод: перечисленные мероприятия следует рассматривать комплексно, выбирая оптимальное сочетание мероприятий, обеспечивающих комфортные условия проживания и снижение затрат на энергообеспечение.
Повышение энергоэффективности электрических сетей и системы освещения
1) исключение недогруза трансформаторов (менее 30%)
2) исключение перегруза трансформаторов;
3) исключение перегруза длинных участков распределительных сетей;
4) установка компенсаторов реактивной мощности у потребителей;
5) внедрение распределенной энергетической сетки для компенсации реактивной мощности;
6) исключение утечек тока на подземных магистралях;
7) своевременная замена изоляторов на ЛЭП;
8) повышение качества электрической энергии;
9) увеличение загрузки асинхронных двигателей;
10) применение автоматических переключателей с соединения «треугольник» на соединение «звезда» при малонагруженных режимах;
11) замена асинхронных двигателей синхронными;
12) применение частотно регулируемых приводов в системах вентиляции энергообъектов сетей;
13) автоматическое поддержание заданного уровня освещенности с помощью частотных регуляторов питания люминесцентных светильников;
14) замена ртутных люминесцентных светильников, натриевых и металогалогенных на энергосберегающие диодные светильники;
15) применение светодиодных светильников для уличного и дежурного освещения;
16) применение эффективных электротехнических компонентов светильников;
17) использование осветительной арматуры с отражателями;
18) применение аппаратуры для зонального отключения по уровням освещенности;
19) применение автоматических выключателей для дежурного освещения;
20) регулярная очистка прозрачных элементов светильников и датчиков автоматического отключения;
21) регулярная очистка стекол в окнах в производственных помещениях и применение светлых тонов при окраске стен;
22) разработка энергобаланса сетей и постоянная оценка режимов электропотребления для снижения нерациональных энергозатрат;
Повышение энергоэффективности систем водоснабжения
1) сокращение использования воды на собственные нужды в водозаборных станциях;
2) внедрение систем водооборота на водозаборах;
3) оптимизация режимов промывки фильтров;
4) применение технологии водо — воздушной промывки;
5) установка на раструбные соединения ремонтных комплектов (придают раструбу высокую степень герметичности);
6) использование частотно регулируемых приводов на насосах тепловых пунктов, насосных станциях;
7) замена металлических труб на полиэтиленовые, кроме подвалов и технических этажей;
8) применение систем электрохимической защиты стальных трубопроводов;
9) внедрение современной запорно-регулирующей и предохранительной арматуры;
10) применение сильфонных компенсаторов гидравлических ударов;
11) ремонт или замена дефектных участков водопроводных сетей;
12) оптимизация работы системы водоснабжения. Диспетчеризация и автоматизация управления сетями;
13) установка на ответвлениях сети датчиков и регуляторов сетевого давления;
14) изменение схемы централизованного ГВС из циркуляционного в циркуляционно-повысительную;
15) установка счетчиков расхода воды на входах объектов водопотребления;
16) установка технологических водомеров на проблемных ответвлениях;
«Нетрадиционные» способы энергосбережения в ЖКХ и повышение энергоэффективности МКД
1) использование тепла пластовых вод и геотермальных источников для отопления и ГВС;
2) использование солнечных коллекторов для дополнительного горячего водоснабжения и отопления зданий;
3) создание системы сезонного и суточного аккумулирование тепла;
4) использование тепловых насосов для отопления и ГВС с извлечением низкопотенциального тепла из: канализационных стоков и сбросов промышленных вод; тепла подвальных помещений зданий; тепла солнечных коллекторов; теплого выхлопа вытяжной вентиляции; обратной сетевой воды системы отопления;
5) применение газогенераторных установок для замещения природного газа и теплоснабжения;
6) использование тепла обратной сетевой воды для снегоплавильных установок.
ТРЕБОВАНИЯ К УКАЗАТЕЛЮ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАЗМЕЩАЕМОГО НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за управление и содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и при изменении класса энергетической эффективности многоквартирного дома обеспечивать замену данного указателя.
2. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома представляет собой квадратную пластину размером 300×300 мм с отверстиями по углам диаметром 5 мм для крепления шурупами, дюбелями и другими крепежными элементами на поверхности фасада дома. Пример схематического изображения указателя класса энергетической эффективности приведен на рисунке (рис.1).
Рис. 1.: КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ «А» — ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ
 |
3. На лицевой стороне поверхности пластины у верхнего края заглавными буквами выполняется надпись «КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ». В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, В++, В+, B, C) высотой 200 мм, обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится в данный момент эксплуатируемое многоэтажное здание. В нижней части пластины заглавными буквами дается качественная характеристика присвоенного класса: очень высокий (A), повышенный (B++, B+), высокий (B), нормальный (C). Цвет шрифта черный, цвет лицевой стороны указателя белый.
4. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на переднем фасаде возле левого угла на высоте отметки здания 3 метра.
5. После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома следует по результатам проведенного энергетического обследования с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности в указатель внести соответствующие изменения и заменить устаревший указатель на новый.
