СОГЛАСОВАНИЕ КОЗЫРЬКОВ, ВХОДНЫХ ГРУПП, НАВЕСОВ с КГА
От начала проектирования до установки козырька проходит от двух до пяти месяцев, поэтому для того, чтобы выполнить их установку летом, начинайте подготовку зимой.
Устройство козырьков, переоборудование входной группы, устройство навесов и другие работы на фасаде — является изменением фасада здания, а следовательно, требует обязательного согласования с КГА. Несмотря на то, что козырьки выполняют одинаковую функцию, вариантов их много, и подходят они не для всех серий домов. Проектирование, в основном, является индивидуальным и подлежит обязательному согласованию с КГА.
При разработке проекта по монтажу козырька, входной группы или навеса учитывается:
- особенности проекта, серия дома, внешний облик здания;
- задача козырька (или иного изменения на фасаде);
- расположение здания (центр города или спальные районы);
- особенности фасада здания – архитектура и цветовое решение;
- технические особенности здания и его конструкций.
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ КОЗЫРЬКА, ВХОДНЫХ ГРУПП, НАВЕСОВ
- Написание заявления и подача документов в КГА для получения разрешения.
- Разработка проекта козырька.
- Согласование проекта в КГА.
- Изготовление козырька по согласованному проекту.
- Установка козырька.
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ КОЗЫРЬКА, ВХОДНЫХ ГРУПП, НАВЕСОВ
- Заявление установленной формы;
- Ситуационный план;
- Техническое заключение;
- Архитектурный проект;
- Проект изменения фасада в части обустройства козырька;
- Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности или договор аренды) или их нотариально заверенные копии;
- Согласие собственника помещения (в случае аренды помещения);
- Учредительные документы собственника;
- Согласие 2/3 жителей дома;
- Технический паспорт здания;
- Справка КГИОП о статусе здания.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ КОЗЫРЬКОВ, ВХОДНЫХ ГРУПП, НАВЕСОВ
Проект козырька и согласование с КГА стоит, ориентировочно, от 50000 до 450000 рублей.
Срок разработки проект и согласование — от 2-х до 5-ти месяцев. Срок зависит от всех этапов — подбор вариантов, выполнение чертежей, срока подачи документов, устранение замечаний КГА и, возможно, повторной подачи и ожидания согласований. Это нормально, это рабочий процесс, так как не всегда уже согласованный проект соседнего здания впишется в облик Вашего дома.
МОЖНО ЛИ ПРОСТО, УСТАНОВИТЬ И НЕ ДЕЛАТЬ СОГЛАСОВАНИЕ КОЗЫРЬКОВ, ВХОДНЫХ ГРУПП, НАВЕСОВ
Делать этого не рекомендуем по следующим причинам:
1. Первая же проверка выпишет штраф от 1000 до 100000 рублей.
2. Всё равно придётся или сносить, или согласовывать. И нет гарантии, что уже смонтированный козырёк пройдёт согласование.
3. Если сделать неправильно, вся ответственность за последствия на Вас.
ЗАЧЕМ НУЖЕН КОЗЫРЁК, ИЗМЕНЕНИЕ ВХОДНЫХ ГРУПП, УСТАНОВКА НАВЕСОВ?
— чтобы защитить от падения сосулек;
— чтобы не обледенели ступеньки;
— чтобы сделать удобным вход, в том числе, для маломобильных людей;
— чтобы устранить предписание.
С ЧЕГО НАЧАТЬ
- Определяем, для чего это надо: для защиты от сосулек и снега, для защиты ступенек от обледенения и намокания, для снятия предписания, для красоты.
- Выбираем то, что понравилось в интернете или увидели у соседей, при этом можно сфотографировать или записать адрес.
- Консультируемся с архитектором и выбираем подходящие для Вашего дома варианты.
- Определяем возможность реализации, стоимость, сроки выполнения.
- Заключаем договор. Разрабатываем и согласовываем проект.
