Почему потребовалось найти причину протечки, а не делать сразу ремонт

В офисе постоянно намокает потолок в нескольких местах. Во время дождя или снеготаяния намокает гипрок. Служба эксплуатации вскрыла потолок в одном месте и увидела, что вода всего лишь вытекает по стыку пароизоляции, а где она попадает внутри будет не видно, даже если снять весь гипрочный потолок, так как в пироге кровли заложена пароизоляция, несколько слоёв утеплителя (вата) и гидроизоляция по ЦСП. Как обычно, ранее кровельщики уже делали выборочный ремонт каких-то участков, но это результата не дало, протечки продолжаются.

Задачи, которые ставились перед обследованием крыши

Подготовиться к ремонту наплавляемой наклонной кровли с утеплителем. Для этого найти место затекания воды в пирог кровли, выяснить, есть ли ещё какие-то дефекты не только на гидроизоляции, но и по примыканиям к окнам и строениям на крыше. Снизить объём ремонтных работ. Сделать ремонт точным и точечным.

Как проходил поиск причины протечек наплавляемой кровли и что получилось в результате обследования

Для поиска мест затекания мы провели комплексное обследование с применением электрического, тепловизионного, видеодиагностического и жидкостного методов. Мы проливали кровлю по участкам, проводили одновременные измерения на гидроизоляции и наблюдали протечки тепловизором в помещении. Для проверки примыканий гидроизоляции к строениям на кровле выполнен контрольный пролив с имитацией косого ливня. В определённые моменты в офисе стал намокать потолок, что можно было увидеть только тепловизором. Появилась капельная течь.

Точная дефектовка позволяет выполнить точный и точечный ремонт наплавляемой наклонной кровли с утеплителем

В результате обследования выявлены следующие дефекты, являющиеся причиной затекания воды:
1. Затекание воды через оконные конструкции.
2. Затекание воды по стене через трещины.
3. Затекание воды по сопряжению оконных конструкции с вертикальными конструкциями.

Выводы по результатам работы

  1. Смета не ремонт наплавляемой наклонной кровли с утеплителем значительно уменьшилась. Даже не так. Сметы и не было, потому что никто не знал, где затекало. Средства из бюджета на текущий ремонт тратились без результата. После обследования объём работ по ремонту кровли стал понятным, конечным, точечным.
  2. Вода затекла совсем не там, где намокал гипрочный потолок.
  3. Во время обследования были выявлены дополнительные протечки.
  4. Ремонт наплавляемой наклонной кровли с утеплителем следует выполнять в таком порядке: СНАЧАЛА ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОТОМ РЕМОНТ.
Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn