Почему потребовалось найти причину протечки, а не делать сразу ремонт
В офисе постоянно намокает потолок в нескольких местах. Во время дождя или снеготаяния намокает гипрок. Служба эксплуатации вскрыла потолок в одном месте и увидела, что вода всего лишь вытекает по стыку пароизоляции, а где она попадает внутри будет не видно, даже если снять весь гипрочный потолок, так как в пироге кровли заложена пароизоляция, несколько слоёв утеплителя (вата) и гидроизоляция по ЦСП. Как обычно, ранее кровельщики уже делали выборочный ремонт каких-то участков, но это результата не дало, протечки продолжаются.
Задачи, которые ставились перед обследованием крыши
Подготовиться к ремонту наплавляемой наклонной кровли с утеплителем. Для этого найти место затекания воды в пирог кровли, выяснить, есть ли ещё какие-то дефекты не только на гидроизоляции, но и по примыканиям к окнам и строениям на крыше. Снизить объём ремонтных работ. Сделать ремонт точным и точечным.
Как проходил поиск причины протечек наплавляемой кровли и что получилось в результате обследования
Для поиска мест затекания мы провели комплексное обследование с применением электрического, тепловизионного, видеодиагностического и жидкостного методов. Мы проливали кровлю по участкам, проводили одновременные измерения на гидроизоляции и наблюдали протечки тепловизором в помещении. Для проверки примыканий гидроизоляции к строениям на кровле выполнен контрольный пролив с имитацией косого ливня. В определённые моменты в офисе стал намокать потолок, что можно было увидеть только тепловизором. Появилась капельная течь.
Точная дефектовка позволяет выполнить точный и точечный ремонт наплавляемой наклонной кровли с утеплителем
В результате обследования выявлены следующие дефекты, являющиеся причиной затекания воды:
1. Затекание воды через оконные конструкции.
2. Затекание воды по стене через трещины.
3. Затекание воды по сопряжению оконных конструкции с вертикальными конструкциями.
Выводы по результатам работы
- Смета не ремонт наплавляемой наклонной кровли с утеплителем значительно уменьшилась. Даже не так. Сметы и не было, потому что никто не знал, где затекало. Средства из бюджета на текущий ремонт тратились без результата. После обследования объём работ по ремонту кровли стал понятным, конечным, точечным.
- Вода затекла совсем не там, где намокал гипрочный потолок.
- Во время обследования были выявлены дополнительные протечки.
- Ремонт наплавляемой наклонной кровли с утеплителем следует выполнять в таком порядке: СНАЧАЛА ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОТОМ РЕМОНТ.
