
174 протечки на наплавляемой кровле. Может капремонт? Нет — поставим заплатки.
В здании течёт крыша в трёх местах. Во время дождя или снеготаяния намокает потолок и капает вниз.
Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно делают ремонт кровли, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.
Цель поиска протечек.
Выполнить гарантийный ремонт с минимальными затратами, При этом, протечки должны исчезнуть.
Как проходил поиск причины протечек наплавляемой кровли и что получилось в результате обследования
Для поиска мест затекания мы провели комплексное обследование с применением электрического, тепловизионного, видео-диагностического и жидкостного методов. Мы проливали кровлю из гидранта, проводили одновременные электрические измерения на гидроизоляции и наблюдали протечки тепловизором в помещении. Для проверки примыканий гидроизоляции к строениям на кровле выполнен контрольный пролив с имитацией косого ливня. В определённые моменты а здании стал намокать потолок. Появилась капельная течь.
Состав работ по поиску протечек:
1. Выполнен визуальный осмотр кровли и мест протечек. Зафиксированы многочисленные следы старых протечек со стороны помещений.
2. Выполнен искусственный пролив кровли и строений на кровле с имитацией косого дождя с применением специальной УФ-жидкости. Время пролива из гидранта — 4 часа.
3. Выполнено обследование кровли с применением электрического метода поиска протечек, визуальный осмотр, сплошная проверка стыков и качества наплавления гидроизоляционного ковра.
4. Выполнен повторный осмотр кровли с указанием дефектов на плане кровли.
Выводы по результатам работы
В результате обследования выявлено 174 места затекания воды!
Причиной появления протечек являются многочисленные повреждения стыкового шва гидроизоляции, в результате чего под слои кровли поступает вода. Также, выявлены причины протечек через вентиляционные каналы из-за разрушения кирпичной кладки и дефектов гидроизоляции.
По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.
Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены.