174 протечки на наплавляемой кровле. Может капремонт? Нет — поставим заплатки.

В здании течёт крыша в трёх местах. Во время дождя или снеготаяния намокает потолок и капает вниз.

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно делают ремонт кровли, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Цель поиска протечек. 

Выполнить гарантийный ремонт с минимальными затратами, При этом, протечки должны исчезнуть.

Как проходил поиск причины протечек наплавляемой кровли и что получилось в результате обследования

Для поиска мест затекания мы провели комплексное обследование с применением электрического, тепловизионного, видео-диагностического и жидкостного методов. Мы проливали кровлю из гидранта, проводили одновременные электрические измерения на гидроизоляции и наблюдали протечки тепловизором в помещении. Для проверки примыканий гидроизоляции к строениям на кровле выполнен контрольный пролив с имитацией косого ливня. В определённые моменты а здании стал намокать потолок. Появилась капельная течь.

Состав работ по поиску протечек:

1. Выполнен визуальный осмотр кровли и мест протечек. Зафиксированы многочисленные следы старых протечек со стороны помещений.
2. Выполнен искусственный пролив кровли и строений на кровле с имитацией косого дождя с применением специальной УФ-жидкости. Время пролива из гидранта — 4 часа.
3. Выполнено обследование кровли с применением электрического метода поиска протечек, визуальный осмотр, сплошная проверка стыков и качества наплавления гидроизоляционного ковра.
4. Выполнен повторный осмотр кровли с указанием дефектов на плане кровли.

  • Экспертиза кровли
  • Обследование строений на кровле
  • Поиск протечек наплавляемой кровли
  • дефекты кровли отмечаем краской
  • Дефекты наплавления гидроизоляции по стыкам
  • не проваренные швы гидроизоляции
  • проверка качества кровельных работ
  • Отслоение гидроизоляции по примыканиям
Выводы по результатам работы

В результате обследования выявлено 174 места затекания воды!

Причиной появления протечек являются многочисленные повреждения стыкового шва гидроизоляции, в результате чего под слои кровли поступает вода. Также, выявлены причины протечек через вентиляционные каналы из-за разрушения кирпичной кладки и дефектов гидроизоляции.

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены. 

  • Карта дефектов кровли

  • Карта дефектов кровли

  • Ремонт кровли и устранение протечек

  • Поиск и устранение протечек кровли

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn