Поиск протечек стеклянной крыши, зенитных фонарей и остекления атриума

Потекла стеклянная крыша и сразу вызываете альпиниста для герметизации? Типичная ошибка эксплуатации!

Сейчас на трёх примерах Вы увидите, как найти и устранить причину протечек стеклянной крыши без капитального ремонта и слепой герметизации. Скорее всего, на кровле уже все планки в герметике, но она всё равно течёт. Если это так. это для Вас.

Основная проблема протечек стеклянной крыши заключается в том, что вода вытекает не там, где затекла. Конструкции стеклянной крыши почти всегда имеют уклон и вода стекает по конструкциям ниже места затекания. Мы проводим обследование крыши любой сложности: купол, зенитный фонарь, атриум, скатная стеклянная кровля, панорамная крыша. Опыт обследования стеклянных крыш с применением разных методов поиска протечек показал, что самый результативный метод — искусственный пролив и тепловизионная съёмка, с применением альпинистского снаряжения. Те же альпинисты, но имеющие опыт поиска места затекания. Наша задача — найти точки затекания.

Если Вы устали делать ремонт кровли вслепую, мы найдём места затекания для локального ремонта стеклянной кровли

• Мы поможем найти и устранить протечки на Вашей крыше.
• Проведём обследование стеклянной кровли с применением высотного снаряжения, тепловизионного и маркерного методов.
• Составим карту дефектов с указанием точек затекания.
• На самой крыше отметим протечки для локального ремонта.
• Обследуем здания с 2009 года и знаем все тонкости, дефекты кровель и причины их возникновения.
• Применяем собственные методики используя сразу несколько видов диагностики.
• Проводим локальный ремонт стеклянной кровли, зенитных фонарей, атриумов по точной диагностической карте кровли.

Мы помогли службам эксплуатации решить проблему протечек стеклянной крыши

• Службе эксплуатации гостиницы — устранить причины протечек в номерном фонде
• Слубже эксплуатации бизнес-центра- устранить протечки стеклянной крыши над якорными арендаторами
• Службе эксплуатации банка — устранить протечки над многофункциональным атриумом для презентаций
• Службе эксплуатации ресторана — устранить протечки стеклянного купола над столиками

Всех объединяла одна задача: понятно где капает, но никак не найти, нде затекает. Служба эксплуатации не могла составить Техническое задание на ремонт стеклянной крыши. Было не понятно, кого вызывать — кровельщика или «оконщика», или альпиниста на все руки. Сами тоже уже пробовали неоднократно, всё равно где-то течёт.

Руководитель службы эксплутатации сказал, что приходят альпинисты и предлагают или всё промазать, или всё заново очистить и загерметизировать. Директор организации сказал, что ему нужен бюджет на ремонт, подписывать вслепую не будет. Технический директор сказал, что капиталить планируют через 5 лет, надо локально устранить протечки, но промазка уже сделана, а протечки остались.

Все эти организации имеют хорошую репутацию и следят за состоянием здания. Никто не хотел, чтобы вода капала на гостей гостиницы, слушателей семинара в атриуме, сотрудников и клиентов.

Пример №1: Поиск протечки стеклянного купола, установленного на эксплуатируемой кровле внутреннего двора. Гидроизоляция скрыта под газоном.

Исходная ситуация: протекает стеклянный купол, капельная течь после дождя. Вода стекает с потолка по краю купола. То ли купол течёт, то ли гидроизоляция, примыкающая к надземной части купола — не понятно. Герметизацию как-топроводили, но протечка не устранена. Дальнейшие действия не ясны — составить задание на ремонт не получается, Что писать в ТЗ?

Самое простое — позвонить нам с целью поиска причин протечки.

Что мы сделали:

Мы выполнили обследование купола и установли, что капает не с потолка, закрытого гипроком. Обследование стеклянного купола и примыкающей гидроизлдяции показало, что вода затекает по стеклянному куполу. Гидроизоляция протечек не даёт, её ремонтировать не надо. Тогда мы перешли к детальному обследованию каждого сектора купола. Выполнен бережный пролив, в результате которого с помощью тепловизора зафиксирована струйная течь в верхнем секторе купола. Для устранения протечки выполнен локальный ремонт указанного в отчёте сектора купола: дополнительная герметизация резиновых уплотнителей Составлено понятное задание на ремонт и устраенние протечки стеклянного купола. В результате обследования и точечного ремонта протечка была устранена.

Какие плюсы получил Заказчик:

+ не надо делать герметизацию прижимных планок и пачкать купол мастикой;

+ не надо делать ремонт вслепую с полной переборкой всех стеклопакетов пакетов;

+ выяснили заодно, что гидроизоляция работает нормально.

Пример 2: Протечка стеклянной крыши атриума. Капельная течь в холле атриума, вёдра в холле. Попытка самостоятельного частичного ремонта по периметру наугад.

Что сделано: Пролив кровли выполнялся специальным составом снизу вверх с параллельным осмотром остекления изнутри с помощью специального оборудования.

Результат: выявлено, что не все уплотнители протекают, а только в 3-х местах. Герметизация стеклянной кровли дала экономию на 75% от предполагаемого ремонта и устранила течь.

Результатом обследования является план остекления с привязкой точек затекания.

Пример №3: Поиск протечек стеклянной фонаря над офисом. Вода капала на столы и компьютеры. Попытка самостоятельного частичного ремонта презультата не даёт.

Мы провели обследование гидроизоляции вокруг светового фонаря и выяснили, что вода по горизонтальной гидроизоляции не затекает. Следующим этапом было испытание светового фонаря проливом с одновременным контролем каждого окна снизу. В результате испытаний установлены точные места затекания по периметру некоторых оконных стеклопакетов и по коньку.

После ремонта и повторного испытания протечки через зенитный фонарь исчезли.

Стоимость поиска протечек стеклянной крыши, протечек зенитных фонарей, протечек остекления атриума определяется после заполнения опросного листа.