Дайте нам 1 неделю, и мы проведем Вам полное техническое обследование Вашего здания или его элементов, в результате чего будут:

Выявлены причины возникновения дефектов
Составлена дефектная ведомость с перечнем участков, подвергшихся разрушению
Выданы рекомендации по устранению выявленных дефектов
Составлено техническое заключение
Разработана сметная документация на проведение локального или капитального ремонта
Разработан проект усиления строительных конструкций

Проверка качества бетона методом «отрыв со сколом»

Вскрытие перекрытия

Обследование глубины трещин на фасаде

Вибро-акустическое обследование

Поиск протечек тепловизором

Отбор проб кирпичной кладки на высоте

Причины для проведения технического обследования:

Новое строительство

Разрушения покрытия кровли, многочисленные протечки кровли

Трещины на фасаде, установка маяков

Разрушение стропильной системы

Разрушение кирпичной кладки

Трещины в колоннах технического этажа

Ещё 14 важных причин для проведения технического обследования:

Аварийное состояние здания
Протечки кровли
Трещины в стенах поверхностные и сквозные
Угроза обрушения козырьков или балконов
Разрушение кирпичной кладки, появление высолов
Новое строительство
Капитальный ремонт здания
Намокание фасада снаружи и внутри помещений
Разрушение стропильной системы
Разрушение или появление трещин в элементах несущих строительных конструкций
Изменение назначения здания или перепланировка
Разрушение вентиляционных шахт и строений на кровле
Нарушение геометрии здания
Отслоение штукатурного слоя

Что такое техническое обследование
и для чего выполняется

Система технического обследования зданий и сооружений включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:

  • инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) зданий;
  • инструментальный контроль технического состояния зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования;
  • техническое обследование зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;
  • техническое обследование (экспертиза) зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

Цель технического обследования здания заключается в определении действительного технического состояния здания и его элементов, в получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.

Техническое обследование зданий должно состоять из следующих этапов: подготовительного, общего и детального обследования здания, составления технического заключения, дефектных ведомостей и сметной документации.

На подготовительном этапе должно проводиться изучение архивных материалов, норм, по которым велось проектирование, сбор исходных и иллюстративных материалов.

Исходными данными для выполнения работ по техническому обследованию зданий являются:

  • техническое задание;
  • инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;
  • акт последнего общего осмотра здания, выполненного обслуживающим персоналом или обслуживающей организацией;
  • сведения об участке строительства (сейсмичность, наличие карстов и др.);
  • справка КГА, КГИОП о целесообразности проведения комплексного капитального ремонта, надстройки, реконструкции здания, с градостроительной точки зрения, и сведением, находится ли здание на учете Государственной инспекции по охране памятников истории и архитектуры;
  • геоподоснова, выполненная специализированной организацией.

На каждом этапе наши специалисты помогут Вам определиться с задачами и целями технического обследования и объёмом работ, необходимых для достижения цели.

Общее обследование следует проводить для предварительного ознакомления с техническим состоянием здания и составления программы детального обследования конструкций.
При общем обследовании здания выполняют следующие работы:

  • определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение;
  • анализируют планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой;
  • осматривают и фотографируют конструкции крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад;
  • намечают места выработок, вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания;
  • изучают особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояние благоустройства участка, организацию отвода поверхностных вод;
  • устанавливают наличие вблизи здания засыпанных оврагов, термокарстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
  • оценивают расположение здания в застройке, с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах.

Детальное обследование зданий должно выполняться для уточнения конструктивной схемы зданий, размеров элементов, состояния материала и конструкций в целом.

При детальном обследовании выполняют работы по вскрытию конструкций, испытанию отобранных проб, проверке и оценке деформаций, определению физико-механических характеристик конструкций, материалов, грунтов и т.п. с использованием инструментов, приборов, оборудования для испытаний.

Что должно быть
в техническом заключении
(отчёте по результатам технического обследования)

Техническое заключение по результатам детального обследования здания для проектирования его капитального ремонта, модернизации или реконструкции должно содержать:

  • перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;
  • историю сооружения;
  • описание окружающей местности;
  • описание общего состояния здания по внешнему осмотру;
  • определение физического и морального износа здания;
  • описание конструкций здания, их характеристик и состояния;
  • чертежи конструкций здания с деталями и обмерами;
  • расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций и основания фундаментов;
  • обмерные планы и разрезы здания, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
  • геологические и гидрогеологические условия участка, строительную и мерзлотную характеристику грунтов основания (при необходимости), условия эксплуатации;
  • анализ причин аварийного состояния здания, если таковые имеются;
  • фотографии фасадов и поврежденных конструкций;
  • выводы и рекомендации.

Сметная документация выполняется в базе ГОСЭТАЛОН, или по ведомственным расценкам (ВУЕР, ЕНиР, …), или по прайс-листам.

Как Вам БЕСПЛАТНО получить техническую консультацию у одного из лучших экспертов в Санкт-Петербурге!

Сергей Николаевич - технический директор компании ООО "АВ-ГАРАНТ"

Позвоните прямо сейчас по телефону: +7-(812)-309-85-67 и наш лучший эксперт проведет индивидуальную консультацию относительно Вашего объекта. Вы сможете узнать ориентировочную стоимость обследования и договориться о встрече на Вашем объекте в удобное для Вас время!

Или Вы можете заполнить форму ниже.
Мы отправим Вам коммерческое предложение, прайсы, ответим на все вопросы.

Ваше имя (не обязательно)

Ваш телефон (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш вопрос

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn