Наши объекты

Фото 

Описание объекта и выполненных работ

Поиск протечек на мембранной кровле с применением комплексного метода ЭЛЛИК позволил найти места затекания воды на мембранной кровле и точечно выполнить ремонт кровли. Наша технология обследования крыши позволяет найти разные дефекты мембраны: порезы, проколы мембраны менее 1 мм (игольчатые), не проваренные швы, дефекты примыкания к строениям на кровле. Можно установить и вероятные причины появления протечек: появились при эксплуатации, неправильный или некачественный монтаж, проклевали птицы, протоптали смежники…

Результаты обследования:  Акт обследования кровли с привязкой дефектов на плане кровли и фотографиями дефектов.

Поиск протечек на наплавляемой кровле с применением комплексного метода ЭЛЛИК позволил найти места затекания воды. Снизу вода вытекала в 3-х местах, поэтому поставлена задача — найти три протечки. После проведения обследования было выявлено 174 места затекания воды. На плане кровли отмечены все дефекты.

По результатам обследования крыши выполнен ремонт кровли. Протечки исчезли.

Аудит систем электроснабжения и электроосвещения: ЭМ, ЭН, ЭО, ЭС 0,4кВ.

Задача осмотра – определение соответствия фактического состояния электроустановки проектной документации, документации заводов-изготовителей электрооборудования и требованиям нормативных документов для подготовки к сдаче выполненных электромонтажных работ.

Проверке подлежат: Заземляющие устройства, щитовые помещения, распределительные устройства, кабельные лотки, рабочее и аварийное освещение, розеточные сети, электропроводки, кабельные линии, маркировка, надписи.

По результатам визуального осмотра составлен протокол с перечнем замечаний с фотофиксацией, выводами и рекомендациями по устранению дефектов.

Цель обследования – поиск протечек на стеклянной крыше.

Кровельщики уже осматривали крышу и предлагали выполнить полную герметизацию стеклопакетов. При выполнении обследования крыши методом ЭЛЛИК были выявлены точные места и причины появления протечек с привязкой на плане кровли — протечки по периметру стеклопакета, — протечки по открывающимся фрамугам. Особенно интересным было то, что наш метод позволил найти скопление воды в оконном профиле, в который вода уже затекала, но ещё не лилась вниз, наполняя оконный профиль. Если не устранить данный дефект, то вода найдёт выход и польётся вниз, или замёрзнет зимой и сломает профиль и стеклопакет.

В результате обследования стеклянной крыши составлен Акт обследования крыши и на плане кровли указаны дефекты с точной привязкой.

Поиск причин протечек паркинга. Протечка пандуса. 

Протечка в этом паркинге  — тот самый случай, когда в течение года делали ремонт в разных местах, но протечка всё равно осталась. Сначала компания по ремонту паркинга замазала места вытекания изнутри. Результат был мгновенный — протечка прекратилась, но не продолжительный — вода стала вытекать в метре от старой протечки. Мест возможного затекания так много, что не понятно, с чего начинать. При этом бюджет на ремонт не безлимитный. Цель — определить причины протечек и места затекания для определения стоимости ремонта. С целью поиска протечек проведено поэтапное исследование периметра паркинга с искусственным проливом и электрическими измерениями. Одной из вероятных погодозависимых причин протечки является пандус на въезде в паркинг.При обследовании пандуса были обнаружены трещины в покрытии. Испытания показали, что вода активно затекает в трещины и стекает в паркинг. Результат поиска причин протечек паркинга — выявлены места затекания, показаны на фотографиях, указаны на плане, выдан Акт обследования с рекомендациями по устранению дефекта.

Поиск причин протечек паркинга. Протечка пандуса. 

Протечка в этом паркинге  — тот самый случай, когда в течение года делали ремонт в разных местах, но протечка всё равно осталась. Сначала компания по ремонту паркинга замазала места вытекания изнутри. Результат был мгновенный — протечка прекратилась, но не продолжительный — вода стала вытекать в метре от старой протечки. Мест возможного затекания так много, что не понятно, с чего начинать. При этом бюджет на ремонт не безлимитный. Цель — определить причины протечек и места затекания для определения стоимости ремонта. С целью поиска протечек проведено поэтапное исследование периметра паркинга с искусственным проливом и электрическими измерениями.

Результат поиска причин протечек паркинга — выявлены места затекания, показаны на фотографиях, указаны на плане, выдан Акт обследования с рекомендациями по устранению дефекта.

Поиск протечек многослойной крыши паркинга — эксплуатируемой кровли. 

Протечка в паркинге появляется сразу после дождя и продолжает вытекать на следующий день. Из-за многослойности пирога перекрытия найти место затекания сложно, а выполнять ремонт вслепую — дорого и может не дать результат. Мы провели исследования по нашему комплексному методу поиска протечек «ЭЛЛИК» и выявили усиление течи при проливе в определённом месте. Доказательством тоог, что именно это место являлось причиной протечки стало наличие специального маркера, залитого нами в указанном месте.

Результат обследования перекрытия паркинга — Акт обследования с указанием дефекта на плане с рекомендациями по устранению дефекта.

Поиск протечек зенитного фонаря. Сложное двухэтапное обследование.

Протечка продолжается больше 3-х лет с периодическими ремонтами. Производилась промазка стыков стёкол, но, не смотря на это, потолок постоянно намокает, протечка остаётся. Задача — найти причины протечки. Обследование зенитного фонаря показало, что причиной протечек на потолке является дефект герметизации стеклянной части купола, водоотливы. После обследования выполнен ремонт и протечки на стеклянном куполе прекратились. Но, после дождя стало затекать в другом месте, а капать в той же точке на потолке. Сложное двухэтапное обследование показало наличие большой скрытой проблемы на горизонтальной части кровли. Как мы искали дефекты мембраны на горизонтальной части кровли под слоем щебня и полистирола, можно увидеть в полной версии а разделе Статьи.

Результат обследования зенитного фонаря, а по сути, полного обследования кровли — Акт обследования кровли с указанием дефектов на плане и рекомендациями по устранению дефектов.

P.S.: ремонт выполнен, потолок высох.

Строительная экспертиза на объектах Гостеприимного курорта ИГОРА. 

Выполнение комплексного обследования зданий и сооружений помогает службе эксплуатации получать точные данные о техническом состоянии зданий, планировать текущие и капитальные ремонты, своевременно принимать меры для безопасной эксплуатации жилых зданий, спортивных и развлекательных сооружений.

Регулярное и внеплановое обследование зданий позволяет выполнять техническое обслуживание инженерных систем и строительных конструкций объектов, проводить ремонтные работы, работы по подготовке к сезонной эксплуатации. Одновременно с этим выполняется разработка эксплуатационной документации.

В результате технической экспертизы, осмотров, исследований и мониторинга обеспечивается безопасная техническая эксплуатация.

Тепловизионное обследование чердаков жилых домов.

По заявке обслуживающей компании выполнено тепловизионное обследование чердаков жилых домов.
Цель обследования — контроль температурного режима на чердаках и выявление участков повышенных тепловых потерь. Для предотвращения образования сосулек выполнены работы по утеплению перекрытий и теплоизоляции труб отопления на чердаках.
В процессе тепловизионного обследования были выявлены систематически встречающиеся участки с повышенными тепловыми потерями через открытые не утеплённые элементы системы отопления (с температурой +40 — +65 С) и через места примыкания утеплителя к стенам и вентшахтам.
По результатам тепловизионного обследования чердаков составлены отчёты с фотографиями и термограммами всех дефектов теплоизоляции и выданы понятные рекомендации по приведению температурного режима чердаков к нормативным показателям.

Обследование гидроизоляционного покрытия из различных мембран.

Цель обследования — контроль качества смонтированной мембранной кровли. При проверке исследуются горизонтальные участки и примыкания к строениям на кровле. При этом, применение комплексного метода обследования кровли ЭЛЛИК отсутствует необходимость сооружать «ванны» с суточным наполнением водой, устройство которых требует дополнительных затрат материалов и времени. Наилучшие результаты достигаются применением вакуумного метода поиска протечек — наиболее точно и эффективно показывающего даже мелкие проколы и непровары швов.
По результатам обследования кровли Составлен Акт обследования кровли с привязкой дефектов и протечек на плане кровли.

Экспертиза кровли.

Цель обследования — поиск причин протечек эксплуатируемой кровли паркинга и протечек над окнами по периметру здания. Эксплуатируемая кровля — сложный многослойный пирог. Применение комплексного метода обследования ЭЛЛИК позволило найти причины протечек и места затекания воды через гидроизоляцию под слоями брусчатки, песка и утеплителя. Выявлены причины протечек на верхних этажах.
По результатам обследования кровли Составлен Акт обследования кровли с привязкой дефектов и протечек на плане кровли.

Тепловизионное обследование кирпичного фасада МКД.

Цель обследования — поиск причин промерзания стен в некоторых квартирах. Жильцы просят прибавить отопление, утеплить фасады. Тепловизионное обследование фасадов и некоторых квартир показало, почему в квартире холодно при нормально работающем отоплении, как влияют трещины на тепло в стенах, и что следует предпринять для устранения дискомфорта в квартирах без капитальных затрат на утепление и ремонт фасадов.

Оказалось, что прибавлять отопление и утеплять фасады не надо. Отопление работает исправно. В кирпичной кладке есть сквозные трещины, через которые холодный воздух активно «всасывается» в стены, вызывая промерзание наружных стен в квартирах в зоне разрушения кладки.  Для устранения причин промерзания достаточно отремонтировать сквозные трещины.

Крыша течёт. Поиск протечек в бассейне детского сада

Цель обследования — поиск причин протечек на крыше

Поиск протечек на фасаде

Цель обследования — поиск причин протечек в квартире. Выполнили обследование фасада над квартирой и нашли несколько мест затекания

Поиск протечек на мембранной кровле над магазином арендатора в ТРК

Цель обследования — поиск причин протечек в магазине.

Поиск протечек на многослойной эксплуатируемой кровле с большим количеством строений

Цель обследования — поиск причин протечек в офисных помещениях.

Выполнено комплексное обследование участков кровли над местами протечек. Выявлены дефекты не только на кровле. Основной причиной протечки является дефект устройства парапета. При вскрытии облицовочного камня обнаружено отслоение липкой ленты, которая должна была склеивать два слоя плёнки, но отлипла из-за плохой адгезии и перепада температур.

Причина протечки выявлена. После ремонта протечек больше нет.

Поиск протечек на эксплуатируемой многослойной кровле

Цель обследования — поиск причин протечек в офисе арендатора. Пирог кровли сложный, гидроизоляция находится на плите перекрытия на глубине 500 мм от верхней посыпки крошкой.

При проведении испытаний Обследованы воронки, горизонтальная часть гидроизоляции, примыкания, вентиляторы дымоудаления, стеклянные конструкции (световые окна).

Применены методы: гидростатическое испытание воронок, искусственный пролив вентиляторов и стеклянных конструкций, тепловизионное обследование, электрический метод поиска протечек Эллик, видео-эндоскопическое обследование.