Как проверить дом перед отделочными работами

Как проверить дом, качество утепления стен, пола и потолка на наличие дефектов утепления перед отделочными работами, чтобы не переделывать

 

Зачем проверять дом перед отделкой тепловизором

• для проверки качества выполненных работ, чтобы до начала отделки устранить щели в газобетоне, кирпичной кладке, между венцами сруба, по стыкам каркасного дома, пока есть доступ к «черновым» конструкциям.

• для проверки качества установки окон и дверей. чтобы до начала отделки откосов и фасадов заделать щели, а если щелей нет — зафиксировать качественно выполненную работу в виде отчёта.

• для проверки качества утепления , чтобы сразу найти мостики холода и  места притока холодного воздуха во избежание образования конденсата и плесени.

• чтобы не переделывать отделочные работы по гарантии, а в процессе работы проверять каждый этап строительства, проверяя себя и показывая качество заказчику. Проверка тепловизором — простой способ показать качество работы и повысить доверие Заказчика.

Тепловизионное обследование зимой, при работающем отоплении

Проверять дом тепловизором лучше зимой, при работающей системе отопления. При установившемся режиме тепло и холод находят точку равновесия и можно найти те участки, где холод глубоко проникает вглубь конструкций, иногда проходя насквозь. Мороз на улице — тепло в доме — самый лучший режим тепловизионного обследования, так как именно в таких условиях Вы будете эксплуатировать жильё. При таких условиях можно увидеть не только щели, но и недостаточное утепление стен, перекрытий, крыши, пола. Тепловизор наглядно покажет дефекты утепления на термограммах и фотографиях.

При обнаружении таких дефектов до отделки работы по дополнительному утеплению проводятся легче, без дополнительных затрат на демонтаж. Устранение промерзания стен, полов, пирога крыши позволит избежать конденсата внутри конструкций и плесени в доме.

Также, тепловизионная съёмка может подтвердить качество работ, и заказчик может со спокойной душой оплатить первый этап и перейти к отделочным работам.

• Если Вы расскажете и покажете Заказчику, как Вы контролируете качество своей работы, то получите ещё один бонус в копилку доверия.
• Проработка дефектных узлов проектировщиками поможет устранить типичные дефекты уже на стадии проектирования.
• Монтажники смогут проанализировать свою работу и в дальнейшем не повторять ошибки.
• Проверка дома тепловизором до начала отделочных работ позволит избежать дополнительных расходов, если в гарантийный период «вылезет» скрытый дефект.

Тепловизионное обследование при отсутствии мороза или отопления

При недостаточном перепаде температур проверку теплового контура выполнить можно. Для этого потребуется дополнительное оборудование: аэродверь — чтобы нагнетать или откачивать воздух, тепловая пушка — чтобы создать перепад температур, если нет никакого источника отопления — радиаторов или печки.

Данный режим проверки не является естественным, жить в таких условиях вы не будете, поэтому его применяют только, если ждать зиму времени нет. При тепловизионном обследовании с аэродверью мы можем увидеть щели, места притока холодного воздуха, стыки по сопряжению стен с полом, свищи во всех типичных для дома конструкциях.

Типовые дефекты теплового контура, которые можно найти до начала отделочных работ

В доме из газобетона метод «тепловизор+аэродверь» позволяют найти даже щели между блоками, если они не заполнены клеем. При обследовании мы видим точное место притока воздуха и ремонт делается очень точно.

В доме из СИП-панелей можно увидеть щели по сопряжению панелей — по стыку стен с полом, по сопряжению стен. Ремонт лёгкий — инъекция пены (специальной, рекомендованной проектировщиком).

В каркасном доме типовые дефекты — по сопряжению конструкций пола, стен, потолка. Очень часто мы встречаем типовой для каркасника дефект — зазоры при укладке утеплителя и плохо смонтированные слои пароизоляции. Снаружи — незакреплённая или халатно смонтированная ветрозащита, из-за чего холодный воздух начинает гулять внутри стен, промораживает пол на первом этаже, сквозит вдоль плинтуса и из розеток.

В бревенчатом доме тепловизионное обследование отлично показывает все дефекты конопатки между венцами, промерзающие углы и перерубы.

В доме из бруса тепловизор показывает то же, что и в бревенчатом доме — стуки, углы, перерубы, сопряжение с полом и крышей.

Типовые для всех домов дефекты, которые мы находим тепловизором — промерзание по периметру окон, не отрегулированная фурнитура, приток холода по плинтусу, тяга на чердак или в пирог мансардной крыши. Часто заказчики проверить, тёплая ли входная дверь, хорошо ли греют радиаторы отопления, не тянет ли через люк на чердак и насколько хорошо выполнено утепление перекрытия верхнего этажа.

Пример тепловизионной съёмки домов из различных материалов

5 этапов работы от тепловизионного обследования дома до качественного утепления:

1 этап: В построенном доме с закрытым тепловым контуром (есть стены — крыша — окна — двери). надо включить отопление и нагреть дом до температуры +15 — +20 С.
2 этап: В холодное время года, желательно при температуре от -5 С, мы проводим тепловизионное обследование изнутри и снаружи, показываем дефекты, или подтверждаем качество строительно-монтажных работ.
3 этап: На основании отчёта производится доутепление, устранение дефектов, заделка щелей, регулировка окон и дверей.
4 этап: Выполняется повторное обследование (по желанию) и Вы демонстрируете Заказчику КАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ.
5 этап: после этого можно приступать к чистовой отделке и сдаче дома.

Порядок работы по тепловизионной съёмке с аэродверью смотрите в этой статье.

Почему с нами можно и нужно выполнить тепловизионное обследование:
   Мы поделимся с Вами опытом устранения типовых дефектов, приобретённым после обследования более 120 зданий из различных материалов.

   Для получения качественных результатов мы планируем обследование заранее, подбирая лучшие погодные условия для качественной съёмки.

   Мы используем профессиональное оборудование: Testo 875-2 и Flir P620 с высоким качеством разрешения и изображения. На наши отчёты приятно смотреть и удобно использовать в работе.

Стоимость тепловизионного обследования:

Дом — от 15000 рублей, транспортные расходы 20 рублей/1 км.

Тёплые полы и скрытые трубы отопления — от 7500 рублей, транспортные расходы 20 руб./1 км.

Повторная съёмка после устранения дефектов — по договорённости.

Чтобы сделать тепловизионное обследование, позвоните по телефону в СПб: (812) 309-85-67.