Статья_10_краткосрочный план

Статья о частичном плановом осмотре жилого здания или как экспресс-обследование открывает глаза на состояние здания и помогает правильно спланировать сезонные ремонты.

“Что в нашем доме нуждается в ремонте в первую очередь?», — задают вопрос председатели и управляющие.

Что требует срочного ремонта, а что подождёт планового ремонта — покажет экспресс-обследование.


Что подлежит осмотру при экспресс-обследовании:

1. Придомовая территория с подающими / отходящими сетями энергообеспечения в границах эксплуатационной ответственности;

2. Строительные конструкции: фасады, кровля, чердак, подвал, тепловой узел, водомерный узел:

  • Фасады (АР, КЖ)
  • Кровля (чердак + окрытие кровли) (АР, КЖ)
  • Подвал

av-garant_express_osmotr_MKD_09

 3. Инженерные системы энергообеспечения:

  • Система внутреннего электроснабжения и электроосвещения
  • Система холодного водоснабжения (ХВС)
  • Система горячего водоснабжения (ГВС)
  • Система центрального отопления (ЦО)
  • Система хоз./бытовой канализации (К1)

av-garant_express_osmotr_MKD_11


 Цели экспресс-обследования:

  1. Понять фактическое состояние строительных конструкций и инженерных систем.
  2. Застраховаться от аварийных ситуаций, о приближении которых Вы пока не догадываетесь.
  3. Спланировать бюджет на весенне-летний сезон обслуживания и ремонта.
  4. Определить:
  • в каком техническом состоянии находятся строительные конструкции здания и инженерные системы;
  • что требует срочного срочного ремонта, а что подождёт до плановых ремонтов;
  • какая система или конструкции требуют детального обследования для определения стоимости их скорейшего восстановления;
  • Спланировать бюджет на весенне-летний сезон обслуживания и ремонта.

  Что будет в отчёте? Какой документ Вы получите и что делать дальше?

  • Экспресс-обследование выполняется на основании требований Нормативных документов.
  • По результатам проверки будет составлен технический Акт в составе:
  • Перечень основных замечаний по несоответствию осмотренного здания требованиям Правил и Норм;
  • Выводы по результатам обследования;
  • Рекомендации по дальнейшим действиям для устранения выявленных дефектов и предотвращения аварийных ситуаций.

 Уровень квалификации наших специалистов:

В интернете много компаний, предлагающих сделать обследование здания. Как выбрать тех, кто разбирается в этой теме?

1. В разделе «Наши объекты» http://av-garant.ru/object.php мы показываем некоторые наши работы, и Вы можете найти среди них дом, похожий на Ваш, или Вашего соседа. В основном, это Санкт-Петербург и Ленинградская область. Скорее всего, в копилке наших знаний уже есть решение Вашей задачи.

2. Некоторые скромные цифры о стаже работы наших специалистов:

  • по проектным работам — 15 лет,
  • по приёмке объектов в эксплуатацию — 19 лет;
  • контроль ведения строительно-монтажных работ — 22 года;
  • обследование и энергоаудит зданий и сооружений — 12 лет;
  • преподавательская деятельность в энергонадзоре — 11 лет;
  • тепловизионное обследование жилых зданий, административных и промышленных объектов, частных домов — 7 лет.

 Сколько стоит экспресс-обследование:

  • Система внутреннего электроснабжения и электроосвещения — от 15000 рублей.
  • Система холодного водоснабжения (ХВС) — от 12000 рублей.
  • Система горячего водоснабжения (ГВС) — от 12000 рублей.
  • Система центрального отопления (ЦО) — от 15000 рублей.
  • Система хоз./бытовой канализации (К1, К2) — от 12000 рублей.
  • Фасады, подвал, цоколь (АР, КЖ) — от 12000 рублей.
  • Кровля (чердак + окрытие кровли) (АР, КЖ) — от 12000 рублей.
  • Системы безопасности и пожаротушения — от 12000 рублей.

Возможности выбора вариантов Экспресс-обследования:

1. Полный комплект.

Осмотру полежат строительные конструкции, технические помещения и инженерные системы (общедомовые и места общего пользования). Это наиболее правильный вариант, т.к. Вы получите полное представление о своём объекте и рекомендации по его дальнейшей безаварийной эксплуатации.

В начале обследования узнаете от наших специалистов о серьёзных проблемах в каком-то из мест Вашего здания.

Вы имеете возможность сразу заказать полное обследование дефектного участка или аварийной системы, особенно если Вы не хотите терять время и сразу приступить к ремонту.

2. Экспресс-обследование на выбор.

Вы можете выбрать только то, что считаете необходимым.


Stat_10_kapremont_plan2

Проконсультироваться по экспресс-обследованию можно по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 309-85-67.

Расскажите об этом друзьямShare on VKShare on FacebookShare on Google+Pin on PinterestTweet about this on TwitterShare on TumblrShare on LinkedIn